賃貸・アパート

引越しが決まっており、新築の物件に引っ越します。 その物件が今まだ建築中でして、 今月末に入居が開始します。 にもかかわらず、不動産会社に問い合わせたところ、 未だ建物名と住所が確定してないとのことです。 入居開始が２週間以内に迫っているにもかかわらず こんなことってありえるのでしょうか。 住所、建物名が確定していないと、 退去手続きや、ネットの住所変更申請などもできません。

買い替えを検討中で今すんでいるマンションを売却しようと思っています。　先日業者が現状を見に来ました。どのくらいで買うという具体的な金額も提示されたのですが　瑕疵担保責任？というのが当方にあるといわれました。コレってどのような事ですか？後からドカンと請求されるものなのでしょうか　　忘れたころに請求が来たなんてコトになるのでしょうか　具体的に教えてください。

これから子供が産まれるため、来月少し広い家に引越しを予定していましたが、賃貸契約が滞っています。 借主側（私たち）の契約手続き、引越手配、退去手続きが終了した後、 不動産会社から連絡があり「大家さんがこの契約内容では捺印できない」と言っている、ということで契約内容の変更（駐車場を借りることが条件）を迫られています。 賃貸予定先には、駐車場が付いているのですが、私たちは車を所持していないので「駐車場を借りなくても賃貸可能であれば入居したい。」 と不動産会社に相談し、大家さんからOKが出た。ということで、全ての手続きを進めていました。 しかし、現在の賃貸の退去まであと2週間という時に、「駐車場を借りてもらえないなら、契約できない」と言われました。 本来であれば、契約が完了してから退去届けを出したかったのですが、 新築物件であったため、契約書が作成できないとのことだったため、 入居可能日から1週間後に引越しを設定して対応していました。 ＊そもそも、駐車場を借りなくても良い、という条件で契約を進めていました。（月々の費用が2万円程度上がるため予算オーバー） ＊入居申込書を記載、頭金を払ったのは1ヶ月以上前ですが、駐車場料金は「\0-」と記載されています。 ＊契約書を記載する際には、宅地建築取引主任者から賃貸条件を説明頂きましたが、駐車場料金が「\0-」であることを確認し、契約書にもそのように記載されています。 子供が生まれるというのに、このようなトラブルが起きてとても不安です。　 是非よいアドバイスをください。

先日引越しの見積もりをし、１５万円ほどの引越し料金を、８万円まで値引きしてもらいました。 あまりに大幅に値引きをしていただけたので、驚いています。 私は友人にあらかじめ、「値切るのが普通だから値切った方がいいよ」と助言を受けていたので値切る事ができたのですが、 値切るのが暗黙の了解で普通だとしても、値切らずその料金で支払う方もいらっしゃると思います。 値切りのテクニックにより支払う額が変わるのは、平等ではない感じがします。 また、８万円でも契約できたという事は、その額でも企業側に利益があるということですよね？ それらを考えると最初に見積もられた「１５万円」という額がぼったくり的なものに思えてしまいます。 営業の方も、値切られるのを予期しながら、あえて高い額を言っているように感じました。 なぜ、引越し料金は値切りが暗黙の了解であり、料金もそれにあわせてあらかじめ高く設定されているのでしょう？ また、値切るか否かで支払う金額に大きな差が生まれるといったやり方は、法的に、商売的に、まかり通るものなのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答宜しくお願いします。

・一人暮らし ・繁忙期（3月下旬）の平日の引越し ・200キロ程度の距離（１県跨ぎます） ・作業員は二名、オプションは無し の条件で、某引越し会社へ訪問見積もりをしていただいたのですが、 最初に15万円と見積もられました。 引越しをする際は値切るのが普通という話を聞いていたので、 何とか即決するという条件で8万円まで値引きしてもらえましたが、 契約後にまだ値引き可能だったのではないかと思っています。 業者さん側では「繁忙期は値引き自体難しい」「他社だとこんなに安くならないよ」「これ以上下げられない」 ということを言っていましたが、その通りなのでしょうか？ 知人は「繁忙期以外」でほぼ同じ条件での引越しで、５万円で引越しできたと言っています。 繁忙期だと８万円という額は妥当なのでしょうか。 （繁忙期料金で３万円も高くなるものなのでしょうか？） 引越しが初めてなもので、相場がわからずもやもやしています。 同じような条件で引越しされた方、相場の解る方、助言頂けるとありがたいです。

現在、賃貸の部屋探しをしています。 不動産屋さんから、いくつか物件情報を見せてもらいました。 気にいった間取りの物があったのですが、内覧ができず(入居中のため) 決めかね、中が見られるようになったら見せてもらうと頼んでおりました。 しかし、その物件が中を見ずに決めた方がおり駄目になりました。 他に一件気になる物件があるのですが・・・ そちらは建築中で同じく内覧はできません。 しかし、もう半分ほど埋まっているようです。 中を見ずに決めてしまおうか！という気持ちになっているのですが・・・ どうでしょうか？ 気になる点は以下の通りです。 ・窓の大きさや風呂、キッチンの広さ等 ・日当たり ・鍵の状況 ・壁や天井の色 不動産屋さんに問い合わせればこれらの事は解消できるのでしょうか？ このような場合、特に注意すべき点は何でしょう？ また、内覧をせずに決める方は多いのでしょうか？ (今住んでいる部屋の更新が4月中旬までに返答が必要なため焦っています。。。)

初めまして、保証金の返還が遅れて困っている者です。 店舗を借りる時に保証金１２０万円を預けたのですが、１０％の償却を差し引いた１０８万円がいつまで経っても返還されません。 不動産に問い合わせをしたのですが、いまは引越しのシーズンで忙しいからそこまで手が回らない　・・とよくわからない事を言われました。 契約満了から約１ヶ月が経っています。 そろそろ大家さんに直接電話しようとも思うのですが、ややこしい話になった場合はどこに相談すれば良いのでしょうか?? 退去時にもまったく問題等ありませんでしたし、不動産屋はお金はちゃんと戻ってくるとは言うのですが・・。 こういう話はまったく予備知識がないので不安です、よろしくお願いします。

上記の地域の中で住みたい地域ベスト10と住みたくない地域ワースト１０はどれか？また、それに該当する理由を教えてください。 東京23区(家がかなり狭い 住宅面積は先進国平均の３分の１から４分の１) 大阪市(住環境が悪い、一部の地域を除く) ヨハネスブルグ(治安の悪さが世界トップクラス 毎年殺人日本の150倍) 灼熱星 ゴッサムシティ 戦争の起こるところ 戦前 空港の近く(全米で治安について共通して言える事、それは空港の近くは黒人街で治安が悪い！) 原子力発電所付近 魔界星 メトロシティ(ファイナルファイト 治安が非常に悪い 超犯罪都市 マッドギア) 三国志 上海市、北京市、重慶市(住環境が悪い、家が汚くて狭い、大気汚染が非常に激しい、大気汚染の原因となる工場がかなり多い、日本の都市部よりも治安が悪い) 凶悪犯罪多発地帯 スラム街 青森県(毎年景気が悪く有効求人倍率が毎年0.2倍未満) 黒人街 メキシカン街 麻薬の街 ヒスパニック イーストセントルイス(治安は全米で最悪の水準 殺人はニューヨークの10～15倍程度) 第１次世界大戦 第２次世界大戦 火山地帯 火山噴火 離島 大地震の起こるところ 空港の近く(全米で治安について共通して言える事、それは空港の近くは黒人街で治安が悪い！) 原子力発電所付近 マイクロ波発電所付近 火力・石炭・石油発電所付近 麻薬街 暗黒街 刑務所付近 墓場 ウンコック ワシントンDC 暗黒世界 覚せい剤地帯 大麻地帯 工場付近 各都市工業地帯 砂漠地帯 高山地帯 北極 南極 　

友人の知人が海外転勤するため、現在住んでいるマンションを借りないかと依頼されています。 物件は4LDK(約80平米)、築28年、14階建の11階 壁紙を最近張り替えたとのことで室内は比較的綺麗。近鉄大阪線八戸ノ里駅から徒歩10分、近くに総合病院やスーパーもあり便利な立地です。 4LDK部屋の一室は、知人の私物置場として使用。 3年は最低でも海外勤務なので3年が契約期限(もし3年以内に国内勤務になったとしてもその間は別で賃貸するとのこと) 賃料月額5万円(敷金礼金無)と格安です。 来年結婚を予定しているのですが、この物件を借りようか来年特優賃物件を探そうか検討中です。 そこで、このような条件での賃貸はお得なのかどうか？ 個人的ご意見教えて頂きたいのと、契約時の注意点を教えて頂きたいです。

木造アパートの場合、特にシロアリ対策や土台などの腐食チェックなど、定期的に１階床下を点検する必要があると思いますが、以下の疑問があります。宜しくご回答お願いします。 （１）アパートに床下点検口って設置されているものでしょうか？　無いと洋室の場合、フローリングを剥がさないと点検できないと思うのですが・・・。 （２）設置される場合、全戸に設置（例えば１階に４戸あるなら各戸に１つ、合計４つ設置）されるのでしょうか？ （３）空室の場合は良いとして、入居者が居る場合、どうやって点検するのでしょうか？

最近、軽い気持ちでハウスメーカーＡにふらりと行きました。 すぐに土地を紹介されたのですが、この土地がとても良い土地で、いずれはここに好きな家を建てたい！と思ってしまいました（周囲の詳しい方数人に聞いても、場所もいいし値段もいいし、このくらいの土地はなかなか出ないと言われています）。 ただ、この土地は現在非公開で、ハウスメーカーＡとハウスメーカーＢだけが情報を持っていて、他のメーカーに見せてもいけないそうなのです。 でも、ハウスメーカーＡもＢも元々建物金額が凄い上、競合はこれしかいないから値引きもしないし、駄目なら他にすぐ売るし、知識も無い状態なので、契約後にオプションなどでドンドン金額も上げるから、私たち夫婦は完全にカモですねという雰囲気で（商品の説明もほとんどしていただけません）、建物を含めた高額な契約を求められています。 契約したとしても、夫の収入と頭金で支払いに不都合は全く無いという事なのですが、いくつもあるハウスメーカーを検討する事さえできず、どんな建物をどのように建てるのかも良く分からない状態でこの契約に及ぶかと思うと何とかならないかと思うのです。 頭金に用意しているお金は土地の代金に満たないので、現金で土地を買う事はできません。 土地に頭金をつぎ込んでも、残り1200万円です。 土地だけを契約する事は出来ないのでしょうか？ どうにか他のメーカーも競合してもらう事は出来ないのでしょうか？ 諦めて、２社のどちらかでこの週末にでも決断するしか無いという事でしょうか？ 今年中にでも家を建てたいという気持ちはありますが、今この２社だけで中身も知らずに建物を契約したくないのです。 どなたか、アドバイスを頂けたらと思います。

今週末、不動産屋と契約をして住宅ローンを申し込みます。 個人情報を取得するのに書類をそろえました。 週末、不動産の担当の人に提出してから、自宅に個人情報書類が届くようなのですが何日程で届くのでしょうか？

私は1月25日が入居日だった賃貸にその5日後引っ越ししました。 その5日間の間にいろんな手続きをしました。その中に銀行の住所変更も含まれていました。しばらくたってから管理人さんから住所を変更したため、引き落としできないといわれ、変更しなおした書類を提出したのですが、その際、管理人さんから何度電話しても出なかったと言われてしまいました…でも着信履歴も残っていませんでした。 父から管理人さんから電話があったことが知らされ、父は仕方ないとは思いますが、学校にまで電話されてしまい、先生に怒られてしまいました… そのことを友人に話すと、学校だからよかったけど、それがもし勤務先だったら、家賃が払えてないとみなされ、クビになる場合もあるといわれました。 初めての引っ越しなので、それが普通なのかさえわかりません… ただ私としましては、家賃を滞納したわけでも、逃げてもいない… たった数時間電話に出なかっただけ… しかも普通に家にいました それでここまでされて正直とてもくやしくなりました… 学校でも疑われ、すでに信用を失いました… 賃貸契約をしたらこれが普通ですか? それとも住所変更をするのが早過ぎたのでしょうか… みなさまの意見をお聞かせください。

愛知県から、東京に引越しの予定です。通勤場所は多摩センターです。 全く土地勘がないため、地図やこちらのサイトで調べ、調布・府中・国分寺などがよい？と思っていますが、その他の京王線沿いや多摩モノレール・JR沿いにもいいところはないか気になっています。 また、子供が産まれてから初めての転勤で、その土地に住まれている方でないとわからないことが気になります。 以下の点でお勧めの土地を教えていただければと思います。よろしくお願いします。 ・通勤時間は１時間以内 ・子供２人を保育園に預けるため、保育施設の充実したところ ・公立の教育水準の高いところ ・緑や公園が多く、幹線道路から離れるなどの静かなところ ・急病時の医療体制が整っているところ

賃貸マンションを借りたのですが 治安がとても悪い地区なので 表札に偽名で2人分書いて出してました。 (よしお・ゆうこ)みたいなかんじです。 すると数週間してから管理会社から電話がかかってきて 『今誰かと住まわれてますか？一人暮らしですか？』 『表札に2人違う名前が書かれていたのですが本人が住んでるんですか？』とものすごく疑われ、 『特に意味ないです』と答えておきましたが弁解はしませんでした。 この管理会社は入居した時に、 『前入居者が止めていかなかった電気のせいで 契約ができないから早急に対処してほしい』と告げると 前入居者に連絡がつかないからあきらめてくれと 訳のわからない事を言って苦情対処を(多分女だから) とナメてきたので大変もめました。 だからまた訳のわからない事を..と思いました。 その後、気になったので契約書を出して読み直してみると 『在宅者以外の名義を表示してはならない』 『使用者以外の入居者の増員・変更は一切認めない』と あり、これの事だと思い すぐにはずし、仲介会社に管理会社へ電話してもらうようにしましたが言ったところで立証されていないと思うので目をつけられてると思います。 私は一人暮らしですし、誰とも住んでいないのですが この状況だとどんな支障がでてきそうですか？ また、敷金返却を求める際に『同棲していたっぽい』などと ありもしない理由で応じない場合など出てくるのでしょうか？

いままで借りていた事務所を引っ越そうと思っているのですが、事務所の現状回復の見積もりを不動産屋(管理会社)から出て来ましたら、蛍光灯を全部交換だったり、異常に高くて困惑をしています。 別の不動産屋から聞いた現状回復の大まかな目安が、一般的な目安の３万円／坪ぐらいが、管理会社は３万５０００円／坪ぐらいで見積もりを出してくるとは聞いたのですが、今回は４万／坪と異常に高いのです。 現状回復とは、問題ない蛍光灯を全部交換は普通なのでしょうか？ 又は、 目安として坪いくらぐらいが目安でしょうか？

実家から離れた地域での就職を考え、レオパレスでアパートを借りることを考えました。 緊急連絡先として親族の人の連絡先が必要とのことでした。 その親族の賛成が必要かどうか聞いたら、必要とのことでした。 で、親にアパートを借りたいのだけど、と言ったら、賛成してくれませんでした。 保証会社を利用する方法もあるとは聞いています。 就職活動のために借りて、良い会社があれば、続けて借りるか、また新たに借りたいと思っていますが、 保証会社を利用して、就職活動の際の部屋を貸してくれる不動産屋はあるのでしょうか？ シャーメゾンが、そういうクレジットカードみたいなのをつくれば、そういうのができるみたいなこと書いてあったのですが、あれは、職を持っている人でないと作れないのではないか、と思っています。 「職を探すために、保証会社を利用して借りる」、ということはできるのでしょうか？

3LDKマンション購入について悩んでいます。 新築分譲価格2700万を、700万値引きで2000万。 ワンフロア2邸で全部屋角部屋、管理費￥15000＋修繕積立金￥6500。 ただし最寄の駅までは3.8Km、バスを使用して15分かかります。 中古物件は築10年で1500万、最寄の駅までは850m程で 最低限のリフォームと出来れば和室6畳間をフローリングにしたいと思います。 こちらはワンフロア5邸の中部屋、管理費￥6000＋修繕積立金￥7000となります。 ちなみに広さは新築、中古ともに75m2程です。 通勤等生活の足は自家用車で、新築物件の方が会社には近いです。 しかし将来的な事も考えると駅近の物件にも興味があります。 どちらの物件を選択した方が賢明でしょうか？

先日アパートの隣人が自殺しました。 死んだのは敷地内の玄関開けて目の前の駐車場の車の中なので、部屋での自殺ではないのですが、夜は外に出るのも怖いし、壁一枚隔てただけの隣の家なので、気の毒な反面、何だか気持ち悪いやら怖いのが正直なところです。 隣人は一人暮らしの方だったので（家具なんかはまだそのままありますが）いづれ空室になるとおもうのですが、うちは生後1ヶ月の赤ちゃんと2歳の子どもがいて、夫の仕事の事も考えると簡単に引越しという訳にもいかないので、住み続けるつもりでいますが、隣室の場合家賃が下がる事ってないのでしょうか？

父親、母親名義の家で、三人で住んでいたんですが、母親が急死してしまいまして、土地建物各々半分父親母親名義なのですが、母親の分を父親か私どちらに移せばいいのでしょうか？父親は任せると言っているのですが、なるべく司法書士などは使わずに、自分でしたいと思っております。詳しい方よろしくおねがいします。