賃貸・アパート

こんばんは。 アパートを３月からかりる契約をしたのですが、 家庭の事情により解約を申し出ることになりました。 ３８万、敷礼金として支払い、不動産会社からは、「アパートの 掃除ができたら連絡します」と言われています。 一週間前に解約なんて迷惑をかけるとは重々承知なのですが・・ この場合、解約はできますでしょうか？

隣のお宅が新築することになりました。ただ、お隣の土地が２メートルの接道が確保できないため、少し土地を分けてほしいということになり先日、測量しました。 数m2ということもあり、分筆して売ることにしたのですが、この土地の抵当権の抹消とか、印鑑証明を役所に取りにいくとかで、思ったより煩わしいです。 実質的な事務手続きは、お隣が依頼した司法書士か行政書士が動いているので、あまり考える必要はないです。抵当権抹消の手続きに必要な売買契約書も、その行政書士さんが作成すると言っていました。ただ、金額だけ空欄で持ってきますとのことだったので、こちらで決めてくれという事ですよね。この場合、相場は路線価の金額くらいですか？はじめはそんなもので良いかなと思っていたのですが、いろいろ足を運んだり権利書を見せたり書類を書いたりと、手間がかかったので、もう少し金額を上乗せしたいです。 でも、お隣さんということもあるので、あまり相場より外れたことも言いたくないです。路線価は平米あたり6.5万ってとこです。売却価格はどれくらいか妥当でしょう？よろしくお願いします。

現在、母・兄・私の家族３人で住んでいます。 兄が大阪に転勤が決まりました。 私も元々、大阪の本町にある会社で契約社員とし 自宅でホームページ作成等の 仕事をさせてもらっているのですが 兄の転勤の話をすると 一緒に大阪へ住み、本町の会社で仕事をとなりました。 そこで大阪でお住まいの方 教えてください。 両方が通勤出来る範囲で 賃貸を考えています。 母が体が弱く働けませんが（家事はなんとか可） 年金までまだまだなので あまり高くなく環境のいい おススメの地域を教えてください。 あと、大阪で生活費は 平均いくらぐらいでしょうか？ よろしくお願いいたします。

契約書に以下のような記載があります。 損耗によって使用に支障が出た場合、借主が負担すると記載されていますが、 借主の負担する項目にも水道やお風呂などの修理が載っています。 損耗によって水道やお風呂などが壊れた場合、どちらの負担になるのかよく分かりません。 これで契約してもいいのでしょうか。 甲（貸主）は乙（借主）の責によらざる損耗等により賃貸物がその使用に支障が生じたときは、これを修理し、また衛生環境を維持しなければならない。 ただし、乙の責ある毀損等については、乙はその都度これを修理して、原状に復すか、もしくはその損害を賠償しなければならないものとする。 修理および保全に関する負担内容 甲の負担するのも １、天災地変による損傷修理 ２、自然老朽による破損修理 ３、空室修繕を含む計画修繕による修理 ４、共用部分および屋外附帯物で乙の責による損害以外の修理 ５、設備工事の共用部分の修理 ６、浄化槽を含む共用排水設備の保全修理 ７、防火設備の保守、保全、修理 ８、エレベーターの保守、保全、修理 乙の負担するもの １、障子・襖の張替、畳の表替、畳床交換、壁の補修 ２、ガラスの取替、網戸の修理、鍵、金具の修理 ３、吊り金具、カーテン類の取付取替 ４、コンセント、ソケット、コード、スイッチ、ヒューズ ５、電球類、シェード等の取付取替修理 ６、呼び鈴、インターホン等の修理 ７、水道蛇口、パッキング、ホース等の付属品修理取替 ８、レンジ、コンロ、湯沸かし器、配線の修理 ９、水洗便所のバブルの修理 １０、風呂、トイレの修理 １１、設備破損箇所の修理

東京23区内の60~70年代に建てられた賃貸マンションを紹介してるサイト ってないでしょうか？関西にはミッドセンチュリーなマンションがたくさん のこってるみたいですが都内で探すのは難しいのでしょうか？ 最近の新築のマンションは間取りも使いづらいマンションが多すぎまして…関西の60~70年代に建てられたマンションを紹介してるサイトを見ていたら日本にもこんなモダンなマンションがあったのかと驚きまして。間取りもよく天井も高めでした。 こんな感じのサイトを探しています↓ http://tokyo-style.cc/cat4/cat16/

先日投稿して色々な東京の住む場所を検討していましたが、会社からの住宅支度金とかを考えると、通常の賃貸住宅を借りて家電・家具をそろえるとかなり赤字がでる見込みがあり、この際家電（家具）付き住宅を探そうと思います。参考になるサイト・参考になる不動産情報・物件を知っているようであればおしえてください。ちなみに勤務地は銀座です。宜しくお願いします。

今、築20年の中古マンションを購入するか迷ってます。 自分　33歳　自営業　年収350位 妻　35歳　専業主婦 子供　低学年　2人です。 マンションの価格は1200万円です。 ご意見宜しくお願いします。

3月に引っ越しを考えていて、現在色々調べたり見積を出してもらっています。 一人暮らしなので単身パックを頼もうと思ったのですが、単身パックよりも宅急便で引っ越してしまった方が安いのでは？ と思うようになりました。 人それぞれだと思いますがアドバイスがありましたらよろしくお願いします。 以下は私の現状です。 【現状】引っ越しは初めてで、なるべく安く。 【場所】新潟→埼玉 【時期】3月中旬、引越料期が安い平日、20日前くらいに。 【引っ越し予定の主な家財】2ドア冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、灯油ストーブ、ゴルフバック、こたつ（分解）、エアロバイク、本棚（分解）、除湿機、その他細々した物として、本200冊程、食器や生活用品など。 【宅急便計画】→4万くらい？ ・冷蔵庫、洗濯機はヤマトの家財便（あわせて9600円） ・本はペリカンの170cm×30kgの宅急便でいくつか（おそらく6000円程） ・エアロバイク、灯油ストーブ、細々したものは車（セダン）で運ぶ。 ・残りも適当に宅急便で送る。 ちなみに、ヤマトや日本通運の単身パックで計算すると4万～6万程度です。 宅急便と単身パックの組み合わせも考えています。 未経験者なので見落としていることがあるかも知れません。 何でもいいのでご助言お願いします。

今年から渋谷の予備校に通う予定なんですが、住むところについて困ってます。何度か東京に行った事があるんですがどうしてもいっぱい人がいるのが苦手で、朝電車に乗るのができそうもないんです。そこで、渋谷に一本で行けて比較的すいている電車の路線沿いに住みたいんですが、比較的すいてる路線はどこなんでしょうか？ 渋谷では朝９時２０分から授業で、夜は９時３０分から１０時くらいの間に帰るつもりです。夜も混んでるんですか？どなたか教えてください。

御世話になります。 分譲マンションを転居の為に手放したいのですが、現在まだ2400万程度 の残債が残っており、査定して貰うと1800万程度でした。 もちろん、資金があればそれで精算なのでしょうけど・・。 資金がありません。 このような場合、どうすればいいのでしょうか？ 宜しくお教え下さいませ。 マンションは約３年前に新築で購入しました。 ローンは銀行系の住宅ローンを一社のみで借りております。

沖縄移住されている方ずばり家賃はいくらですか？一戸建に住む予定なのです。仏壇ありで1万5千円は高い？

一人暮らしで１Rから１Kに引っ越します。 旧居の荷物を運び出している最中、私は何をしていればいいんでしょうか？ 荷物もそれほど多くないし、新居も１部屋のみなので 業者さんに指示することもあまりないと思うのですが。。。 以前冷蔵庫、洗濯機など購入し、部屋に設置してもらったときも 作業を見守るだけで手伝ったりできませんでした。 業者さんの作業中何かやっておくべきことがありますか？

借地上に建てた住宅を賃貸に出したいのですが、土地所有者の承諾は必要でしょうか。 築４０年以上経っていて、家族も少なくなり私共が住むには広すぎてしまっております。 出来れば、立地が良いので店舗として貸し出したいと思っております。その場合、登記の変更が必要とは伺ったのですが、貸主の承諾は必要なのでしょうか。貸主は相続のため３人の共有になってており、全員の承諾は取れそうにありません。 お詳しい方のご教授をお願いいたします。

３０００万の中古物件を購入しようと考えてます。 物件を下見した際はソーラーパネルが付いていて、それもポイントとなって決定しました。 ローン審査も終わり、あとは契約だけという段階ですが、ここにきて現在の住人が「ソーラーは外して売る」と言い出しました。 契約前ですし、物件の案内には「ソーラー付き」とは書かれていないので、諦めるしかないのでしょうか。 なお、現在の住人はローンが返済できず売るそうです。

このたび神戸　三宮へ引っ越すことになりました。 1ｋで家賃61000円　敷金8万　礼金20万は妥当な金額なのでしょうか？ 同じ物件で、不動産会社は違うのですが家賃が安い物件をネットでみてしまい・・・ その場合は敷金・礼金は、家賃が安いので高く見積もっているのでしょうか？ 関西では、家賃など値切るのが当たり前と聞いてしまい もしかして、もっと安く借りることができたのではと（汗）

更新についてです。 賃貸マンションの契約が終了する時期より、引越する時期が延びる場合 更新料を払って２ヶ月住むか、ウィークリーマンションに移り住むか迷ってます。できたら更新料を払わず住めればいいのですが、そのことで大家さんに交渉できますでしょうか？今まで家賃の滞納等、大家さんに迷惑をかけてることはありません。ご回答よろしくお願いします。

私の同僚に相談されて困っておりました。 勤務先が横浜にあり、現在お互い社宅に家賃3万5千円で住んでいます。 ただ会社まで1時間程度かかってしまうというデメリットもあります。 なので、会社から15～20分以内（東急東横線沿線）のところに引越ししたいけど、家賃が7万2千円（管理費・インターネット料金（使い放題）込）らしいのです。 ちなみに手取りは残業なしで18万、残業ありで23～25万くらい、あと1年社宅には住むことができます。彼は奨学金も払ってると言っています。（金額までは分かりませんが．．．） 確かに新築で設備面でもいい物件でしたが、家賃が倍になってしまうため、どっちがいいとも言えずにいます。 気に入った物件なんてそんなにないと思いますし、来年にまた同じようなものがあるとも限りませんので、引越しを薦めたい気持ちもありますが。 引っ越すことでのメリット・デメリットがあるので回答にちょっと困ってしまいました。 皆さんなら社宅に残るべきか、気に入った物件に今移るべきかどう答えますか？

　一人暮らしのため、引っ越しを考えています。 　はじめての一人暮らしなので家電等は、電気屋さんの無料配達にまかせています。 　しかし、学習机やベッド、自転車等が単身パックに含まれない業者さんがほとんどでした。そのため単身パックとは別に小口便を頼むとかなり割高になってしまい予算からはみ出てしまいます。 　でもファミリー向けの引っ越しを頼むほど、荷物は多くありません。 （学習机・ベッド・自転車・衣装ケース・本棚・段ボール１０個ほどです）一度に済ませられるような引っ越し方法はないでしょうか？ 　教えてください。お願いします。

アパートに引っ越します。 バルサンをたく、フローリングのワックスがけなど、「入居時（引っ越し作業前）にやっておけばよかった！」「これやっておくといいよ」なことありませんか？

みなさんよく知る大手不動産屋のサイトに気に入った物件がありました。 （8畳と4.5畳の1DK、25平米、鉄筋コンクリート） その物件というのは管理会社が別にあるとの事でした（大手不動産屋⇔管理会社⇔物件） 内見した時「思ってたよりも狭いかな」と思いましたが、とても家賃も安かったのでその日に申し込みをしました。 その日に重要事項説明も受けました。 その後ネットで同じ物件を見つけたのですが、そこには「6畳と3畳の1K、22平米」と書いてありました。 「？」と思い再度、重要事項説明書を見てみると「8畳と4.5畳の1DK、22平米」と書いてありました。 確認しようと管理会社に直接電話した所「実際は『6畳と3畳の1K、22平米』。うちから大手不動産屋にはそのように言ってある」との事でした。 大手不動産屋の掲載内容と実際の内容が違った事に不安になり、再度管理会社に電話して「鉄筋コンクリートで間違いないのか？」聞きました。 その日は担当がいないとの事で折り返し電話をくださるとの事でしたが2日たっても返電がありません。 2月という事もあり忙しいとは思うのですが・・・。 現在審査中なので早めに詳細を知りたいですし、どちらもなんだか信用できず不安です。 こういう事って普通にあるのでしょうか？ ちなみに管理会社の場所はその物件の地元ではありません。