家事按分 事務所不可物件

質問

現在引っ越しを考えており、物件探しを
している最中です。

4月から開業届を提出し、個人として
お仕事をしていく中で自宅の一部を使って
仕事をする為に、スペースの割合を計算して
家事按分の流れで経費に計上しようと
考えております。

私の仕事に関しては、自宅でのパソコン
業務とほとんどが外での仕事になるので、
自宅に人を招き入れるや、大型のプリンターを
利用する、また屋号をポストに記載する、
名刺やホームページに住所を記載するなどの
行為は行わずといった形で実施しようと
考えています。

ただ、おそらく開業届の欄に詳しくは
わからないのですが事務所として自宅の
住所を記載する場合がある、？
のだと思っております。

本日条件の良い物件が見つかり
現在審査を通しているところなのですが
帰宅してから見返してみたら入居募集の下の方に、事務所不可の記載がありました。

これについては、みなさんはどう
お考えでしょうか？

他サイトなどを拝見すると、普通に事務所として
届けを出して経費計上している方も多くみられ
気にしないと言った意見もある一方で、
辞めておいた方が良いと言った意見も。
やはりどこかのタイミングでトラブルに
つながるような事があるのでしょうか？

上記のようなご経験や、現在家事按分で
経費計上されてる方がいらっしゃいましたら
教えていただけると幸いです、
よろしくお願い致します。

回答No.1

kanstar · ベストアンサー

まず、貸主がどのような使用形態のことを｢事務所｣として考えているかということに尽きるのではと思われます。

ご質問内容から考えると、隣人に迷惑を掛けないと思われます。

但し、建物の構造によっては、頻繁に外部からの電話が掛かってくるのような場合には、電話の着信音や電話での話し声で隣人に迷惑を掛ける場合があると思われます。

まあ、この辺は不動産会社に事前にご相談しておいた方が隣人トラブルの点からのいいのではと思います。