退去時の傷汚れの証拠の作り方

質問

来年から就職のため一人暮らしをする大学生です。

引っ越すのですが、築年数が20年ほどなので、
傷や汚れの写真を撮って退去時の証拠にしたいです。
傷や汚れの気になる部分を書く書類をもらったのですが、傷や汚れが多いので全く足らないです。

印刷して全て文字にも残すつもりですが、写真でも残そうと思います。

色々調べたのですが、「写るんです」が良いとか、大家さんに立ち会ってもらうや、
スポーツ紙を一緒に写すなどが方法としてありました。

ですが、上記のは日付改ざんなど証拠にならない、
または、頼むには難しい、写真枚数を多く撮らなくてはならず金銭的に難しいので、
以下の方法を取りたいのですが証拠にならないでしょうか？

1、スマホのカメラで日付を書いたメモと一緒に
該当部分を撮ります。

2、A4サイズのコピー用紙に４枚分ずつ写真を印刷し、
汚れ、傷などの説明も書いて、管理会社と自分用に印刷します。
管理会社にはファイルなどに入れて提出します。
実際に管理会社に提出しに行くので、録音もしておきます。

3、自分用のは封筒に入れ自分宛に送ります。

４、自分の家に届いたら消印が押してあると思うので、封を開けずに退去時まで保存しておきます。

5、退去時、管理会社が提出したものを持っていないなど、証拠不十分と述べてきたら、未開封の封筒と中身を証拠として提出します。

これではダメでしょうか…。

回答No.2

noname#263248

書類に書くところが足りないなら同じようなフォーマットで別紙で追記しておけばいいです

証拠は普通にスマホで撮った写真を残すだけで良いですよ
内見の際に立ち会ってくれた不動産会社の人が一緒に写っていたら完璧です
既に立ち合いが終わってるなら「荷物を運び入れる前に壊れていた写真」を撮っておくだけで十分です
また、そのリストを作って壊れてるから見に来てと予め言えばいいです

本当に最初からの破損なら裁判とかになることはありません
その写真を見せて最初から壊れてましたよというだけです

ただ最初から壊れてたようなものは請求なんてされることはないですけどね
過度に心配する必要はないです

回答No.1

hiro_1116

入居時に撮影した写真を印刷して大家さんか仲介の不動産屋さんに見せて、気付いた箇所の一覧表とともにサインをもらっておくことです。