離婚と住宅について

質問

住宅情報館で注文住宅を建築予定で現在は間取確定、着工前となっております。この度、離婚することが決まり、住宅をキャンセルするか一人で住むか検討しております。
土地：1000万（銀行経由での支払済、現在はローン開始前の利子のみ支払）
住宅：3000万（未確定）
合計で4000万の融資を銀行から受けます。
そこで、2点知見のある方にご質問させてください。
１、この段階でキャンセルした場合、違約金の相場はいくら程度でしょうか。
２、実際にはひとりで済む方が良い等のアドバイスがありましたらご教授ください。

回答No.2

bucyo · ベストアンサー

建築関係の仕事をしているものです。

1：相場よりも現状及び建築会社に話さないとここでの金額はあまり意味がないと思います。

2：キャンセル費用などを払ってでも、中止した方が将来的には良いと思います。

将来の伴侶がその家に喜んで住んでくれるとは思えません。
1馬力でムダに広い住宅に住むよりも、経費は経費として財産分与に組み込んで離婚の手続きを行ったら良いでしょう。

一度、スッキリと精算するのが良いと思いますが、1日も早く建築会社に連絡することが費用を抑える事につながります。

以上、参考まで

回答No.1

terepoisi

こんにちは、違約金については段階ごとの目安があります。
着工前ですと違約金の他に損害金が発生するかもしれません。
参考ページです。

注文住宅を契約後キャンセルした際に違約金が発生するケースとは
https://hapisumu.jp/rebuild/article-33647/

そのまま契約して住む、あるいは新築後売却や賃貸に出すことも選択肢だと思いますが、ご自身名義の単独ローンでない場合は家の処分についてはなかなかフクザツなことになってしまうようです。
こちらをどうぞ。

家を建築中に離婚した場合についてわかりやすくまとめた
https://iqrafudosan.com/smpf/rikon-ie-kenchikuchu/#i-1

どうぞうまくおさまりますようお祈りします。