道路拡張で売り物件の面積が小さくなりました

質問

道路の拡張で売地の境界位置が移動したので、少しですが面積が小さくなったはずです。
この場合、公簿数値の変更の手続きは所有者がしたのですか。それとも
道路管理者がやってくれたのですか。変更されていないということはあり得ないですか。
（家族が所有者なのでどうだったのかわかりません）

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

私の狭い経験、知識の範囲ですが、役所がかかわったことの始末は役所でやってくれますね。

　民間の人に任せておいて、手続き忘れましたとか言われるとこまりますから。

　なので、「公簿数値の変更の手続き」が行われたのなら、役所がやった（持主の同意は必要）と思います。もちろん、役所と言っても人間のやることですから、「変更されていないことはあり得ない」などと断言はできませんけど。

　誰がやったにしても、「Ａ地をＡ１とＡ２に分筆」とか、「Ａ２は道路のＢに合筆」とか、経緯は残されていると思います。

　Ａを消しゴムやインク消しで消してＢに書き換えて知らんぷり、「最初からＢでした」みたいなことは許されないと思います。なので、変更されたかされていないかは、調べれば分かると思います。

　所在地でも、例えば明治時代は「大字川上　字山の下１２３番地」だったのが、大正になり大字等が取れて（勝手に）「山の下４５番地」に変更になり、さらに昭和に住居表示が「山の下町６丁目７番８号」になっても、「大字川上　字山の下１２３番地」「山の下４５番地」の記録は残っていますから。

お礼

ありがとうございました。理解できました