抵当に入っている土地の面積が減ったら。

質問

土地の測量の結果、境界位置がずれて面積が少し減る事になって登記も修正するとします。その土地は抵当に入っているのですがその点はどう影響しますか。面積は微量です。また、手続きの上でこちらの抵当の事を隣人にわかってしまうのですか。それから、面積の増減は取引の金融機関にこちらから届けないといけないのですか。

回答No.1

outerlimit · ベストアンサー

登記簿を閲覧するか　登記簿謄本をとれば

所有権の移転の経歴・理由も、抵当権等の経歴も全てを調べることができます

これは所有権の有無に関係なく可能です

ですから、知ろうとして行動する人に対しては秘匿はできません

測量の理由にもよると思いますが、抵当権者には連絡しておいたほうが無難でしょう(どのようにいなるかは相手次第)

補足

ありがとうございます。理由次第で、たとえば境界の確定の為といえば関係者である隣人は人の登記簿謄本を閲覧できますか。

回答No.2

outerlimit

登記簿の閲覧や謄本の取得に特別な理由は不要です

仮に理由を求められても　買いたいので所有者や権利の確認のため　等々

お礼

ありがとうございました。戸籍とは相当扱いが違う事がわかりました。