不動産を購入する際に

質問

司法書士の方が必要ですが、不動産会社からじゃなく、自分で手配して間に入っていただいていいのでしょうか？

回答No.3

cincinnati · ベストアンサー

登記は司法書士に依頼しなくても、ご自分で該当する登記所に行って済ませることが出来ます。その後なにか問題が起きたということはございません。売主の手配した、あるいは不動産屋さんが手配するというのはいわゆるkick backという紹介料のようなものが不動産屋さんに入るからと思われます。

お礼

自分で登記所に行けばできるのですね。ありがとうございます。

回答No.2

nsan007

不動産屋の仕事は売手と買い手を見つけて価格交渉までして纏めるだけです。
取引の契約書や名義変更、登記等は司法書士の仕事になります。

私は建築士で関連の手続きもしようと思えば自分でも出来ますが、書類作りは司法書士にお願いしてます。
手続き費用は僅かな額ですし、書類の順番や必要な物等は専門家の方が早くて簡単です。契約書の文章なども1字抜けただけで大変なトラブルにもなりがちですか、専門家に創って貰って確認する方が良いと思います。不動産屋を通すとグループの司法書士の方がやりやすく、場合によればマージンを取る事も有るかもしれませんが、
司法書士を自分の知り合いなどにお願いする言い切れば、不動産屋が拒む事は出来ません。

お礼

専門家に確認してもらった方がいいですね。自分で手配してもいいのですよね。ありがとうございます。

回答No.1

noname#250664

〉自分で手配して間に入っていただいていいのでしょうか？　
双方の合意のうえ司法書士へ依頼して個人売買を進める必要があります。双方の合意がポイントです

司法書士への依頼が必要な場合は以下3つの場合です。
　買主が住宅ローンを組む場合
　不動産知識がなく、登記手続きが面倒な場合
　司法書士への依頼費用をかけるのをいとわない場合
　買主が住宅ローンを組んで購入すること、売主買主双方いずれかの
　不動産知識が乏しく登記手続きが面倒なこと、司法書士への依頼費
　用を少しはかけてもよいという気持ちが売主買主双方で一致してい
　ること、1つでも条件に当てはまるときは双方の合意のうえ司法書士
　へ依頼して個人売買を進める必要があります。

司法書士への依頼が不要な場合
司法書士への依頼が不要な場合は以下3つの場合です。

買主が住宅ローンを組まない場合
　不動産知識が豊富で、登記手続きが苦ではない場合
　司法書士への依頼費用を全くかけたくない場合
　買主が住宅ローンを組まず現金で支払うこと、売主買主双方の不動
　産知識が豊富で登記手続きのための時間があること、そして司法書
　士への依頼費用を全くかけたくないという気持ちが売主買主双方で
　一致していること、この3つの条件が揃った場合のみ双方の合意のう
　え司法書士への依頼をせず個人売買を進めることが出来ます。

お礼

双方というのがポイントなのですね。司法書士が必要なのがローンを組む場合に限りだなんて知りませんでした。詳しく教えて頂いてありがとうございます。