不動産の登記についての質問です。

質問

昔買った中古住宅（現在賃貸中）の土地の登記が一部もれていたようで（今回登記簿謄本を取って初めて気がついた）、その部分の登記申請をする必要があります（買い替えを進めているので）。但し、転勤で現在は遠くの他県に住んでおり、物件のある地域の司法書士さんに依頼するのがいいのでしょうが、出向いて行くにも時間と費用がかなりかかります（しかたのないことかもしれませんが）。そこで、今住んでる近くの司法書士さんに登記申請を頼むことはできるのでしょうか。もちろん、その司法書士さんも物件のある地域の法務省に出向いて申請しなければならないのでしたら、同じ問題が発生しますが。知り合いに聞いたら、最近は、電子登記申請というような方法もあり、他県から申請することもできるということでした。そのようなことができるのでしたら、近くの司法書士さんに依頼しようと思っています（申請に必要な書類は私自身が手配しなければならないとは思いますが）。どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。お願いします。

回答No.1

noname#162034 · ベストアンサー

私なら今の住まいの近くの書士さんに頼みます。
すべて郵送とメールで依頼できるなら、元の住居の地元の書士さんという考えも
ありますが、かならず一度は法務局に出向くことになります。

登記の内容が簡単な修正・追記のようなものであればどちらでも構わないと思いますが
事前に用意する印鑑証明だの売買契約書だの住民票だの委任状だのの手間を考えると
現住所の近くの司法書士さんに頼むほうが安心ですね。
もちろん事前に現況の登記簿等のとりよせは遠隔でできます
あらゆる書類をまとめて、一回で処理をすまそうとするでしょう。その場合の交通費実費は
司法書士さん一人分で済みます。
それが、遠隔地の書士さんを頼むと、打ち合わせのほかに書類の不備があったりすると
幾度か質問者さまが足を運ぶことになりませんか。
まぁ１０万円内外の登記費用ですから交通費実費も大きいですよね。

回答No.2

misawajp

土地の登記がもれていた場合には、かなりの難航が予想されます
（前所有者の名義等で手持ちの書類だけで済むかどうか、相続登記されている可能性もあるし、詳細が明らかにならないと何とも言えませんが、質問者は事態を甘く見すぎているように思えます）

とりあえず　お近くの司法書士に相談することです

お礼

ご回答ありがとうございました。