ハイツ 敷地内の清掃・・・

質問

お世話になります。
私はハイツに住んでいるのですが、敷地内の清掃のことで困っています。このハイツは、少しでも風が吹くと、枯れ葉やゴミや砂ぼこりや虫の死骸などが戸の前や階段などにすぐにたまってしまいます。たまに自分で掃除はするのですが、敷地内の清掃は、「住人」か「家主」か「管理会社」か・・・、本来誰がするものなのでしょうか。私は階段など共有部分は管理会社がするべきだと思うのですが、主人は「管理費を払っていないのだから自分で（住人が）しなければいけない」と言います。ちなみに家主はハイツの隣に住んでいるのですが管理会社に委託しているようです。
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

hakuin963180 · ベストアンサー

こんにちは、仕事で家主兼管理をやっております。個人的には、別のマンションの借家人でもあります。
　経営しているマンションも借りているマンションも、管理費（共益費）があります。ところが共益費で、清掃する場所は、共用階段は含まれておりません。ここで良く借家人ともめます。家主の立場では、当然専用部分に隣接する部分ですから借家人がやるべきだと言いたいところですが、最近若い方は、質問者さんのような考え方が強くなりました。
　また、若い方は、自分の部屋の隣接する部分でも共用部分なら家主（管理会社）がやるべきだという考え方から、掃除をせずに、汚れが溜まり、その結果マンション自体の価値が下がり、入居者が減る事がおきて困っておりいます。やはり私は、共益費の値上げをして共用廊下の清掃を行おうかと思っております。居住者サービスとマンションの経営のために。
　で、回答は、契約書によりますが、管理費を徴収していなければ、居住者負担かなと思いますが。(家主よりとお叱りを受けますが。）

お礼

早速の回答ありがとうございました。実際に管理の仕事をされている方のお話を聞くことができ、大変参考になりました。やはり本来は敷地内の清掃は住人がするものなんですね。管理会社に苦情を言おうかとも考えたのですが、自分で掃除をすることにします。本当にありがとうございました。