家を新築しています お隣が旗ざお地なので奥に入りに

質問

家を新築しています　お隣が旗ざお地なので奥に入りにくいのですみきりにして土地を売ってくれないかと言って来ました　空き地だったときは何もせず建てはじめてから急に言ってきました　不動産会社は一緒でさも簡単に良く有ることだと言ってきましたが工務店さんや周りの人に聞いても聞いたことがないとの事　お隣に良く説明もせず電話してきました　完成予定は6月一杯なのでそれまでは売買できないと言いました　不動産会社はそれすら説明せず電話して来ました　トラブルにならずに解決するのにはどうしたら良いでしょうか？　自分の都合ばかりで
ほんの少しで良いとの事です🙇

回答No.1

agehage · ベストアンサー

納得の価格で買い取ってもらえば円満に解決すると思います
土地の状況や建物のことが分かりませんが、売ってもそれほど問題なければ売ってしまうのが一番円満です

売りたくなければその部分の通行権を認めてあげるのも円満に解決できるでしょう。土地は売らないが、その隅を通るのは許すということです
隣同士でそのような取り決めをしていることはよくあります。
ちなみに我が家もそうです。隅切り部分は私の土地ですが通行権を認めています

どうしても売りたくなければ、「申し訳ないですがこの形状と広さが気に入って買ったのでご理解ください」と伝えるしかないでしょう
「もう建物の設計変更ができない」でもいいかもしれません

回答No.4

oosawa_i

こんばんは。

＞トラブルにならずに解決するのにはどうしたら良いでしょうか？自分の都合ばかりでほんの少しで良いとの事です🙇

心配させるような回答になりますが、あなたの認識はかなり甘いと思います。
トラブルにならずに解決するにはどうしたらよいかを心配していますが、もうすでにトラブルに巻き込まれているんです。
だってあなたはどうすればいいか困っている。

わかっていることは、せっかく苦労して土地を探して、高いお金を払って家を建てているのに、お隣が一般常識がなさそうで、自分勝手そうな人だということです。

すでにトラブルは始まっている。
これからどんな可能性があるのか。
最良の解決法はなにか。
最悪の場合、どうなるのか。
最悪の場合、せっかく建てた家だけど、別のところに引っ越さなければならないかもしれない。
最悪と最良の間に、どんな可能性が考えられるのか。
どんな人があなたの味方になってくれそうか。
お隣以外の近所の方は味方になってくれそうか。
そもそもお隣はどんな人で、どこに勤めていて、家族構成はどうなっていて、今まで近隣トラブルはなかったのか。

私だったら、まず何冊か本を買って隣地との関係性についての法律を勉強します。
同時に、自分の職場（明らかに自分の味方になってくれる人）とかで、知識がありそうな人（例えば最近新築した人とか、旗竿地にすんでいる人とか）にも相談してみます。
工務店さんにも、法律的なこととかも含めて詳しく話を聞きます。
こういうことに詳しい弁護士さんがいるよとか言われたら、多少お金を払ってでも相談しておきます。
相手の不動産屋の評判を調べておきます。
前の土地の持ち主に、話を聞いてみます。

その程度のことはすぐにできますよね。

お隣とは、これからもずっとお隣なので、かなり真剣に問題に対処しないと解決は難しいですよ。
もうすでにトラブルに巻き込まれているという事実を認識して、全力で対応することをおすすめします。

ちょっと失礼な言い方ですが、あなたはあまり文章が得意ではないと感じました。
「不動産屋は一緒で」って、どういう意味ですか？
お隣がいいに来て、それとは別にあなたとは関係ない不動産屋が同じことを言ってきたということですか？
あなたが土地を購入した不動産屋が、その不動産屋と同じだったという意味ですか？
他にもよくわからないことはあります。
ほんとに失礼ですが、きっと法律とかも読んでもあまりよく理解できないと思います。（私もそうです）

だから、誰に相談するかが重要なんです。
あまり詳しくない人に相談して、「こうすれば平気だよ」とか言われて「そうか、そうすればいいんだ」とか思ってそうしたら、全然だめかもしれません。

まずは、「かなり真剣に取り組もう」と決めて、自分なりの方法で頑張ってください。

回答No.3

e1077

空き地なら通行してもだれも何も言いませんからね。建築が始まったので焦ったのでしょう。特に驚く話しではないのでは？
庭ならば売らなくても通行可能な様にしておくなど。配慮はします。としておけばいいし。
売るにしても、住居がそこに無いなら可能でしょう？そこに基礎部分が来ますか？
それの説明をしてあげてください。
ガッツリ塀など建てたら嫌がらせだと思われるでしょうけれど。

回答No.2

bunjii

>お隣が旗ざお地なので奥に入りにくいのですみきりにして土地を売ってくれないかと言って来ました
旗竿部の幅は何メートルですか？
あなたの宅地の接道幅が足りれば隅の三角地1m2程度を分筆して売却されたら如何でしょう。

>トラブルにならずに解決するのにはどうしたら良いでしょうか？
あなたが売らない場合はトラブルになる可能性があります。
旗竿部とあなたの宅地の境目に塀やフェンスを建てるときに隣家の同意が必要になりますので隣家の要望を叶えてあげることをお薦めします。