旗竿地の敷延がうちの土地じゃない？

質問

父が旗竿地を所有していますが、
その土地の敷延の一部が別人の所有として登記されています。
（登記簿上では倒産した会社の所有となっているそうです）

購入当時は気づかなかったそうですが
売却を考えて査定してもらったところ、上記の事実が判明しました。
現在は、再建築不可の50坪の土地に、築25年の古家がある状態です。
はっきり言って買い手がつくとは思えません。

この場合、前面の土地を買い取って、
一つの土地として売却しなければいけないのでしょうか？

回答No.3

dr_suguru

倒産した会社からでは購入はできません。
なので、
弁護士と相談して、時効取得で取得しるしか手はないかと思われます。

回答No.2

hamil

敷地延長の部分を買い取るかどうかは、買主との協議で決まります。
今の建築不可の状態のままでも買う業者はいると思います。（その業者が後々、敷延部分を買って、再度売ると思いますが）
ちなみに、東京ですか？

回答No.1

yanemoto

現状の、土地のままでは、売却は難しいと、考えます。
建築基準法では、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければ
建物は建築できません、質問の中にあるように、前面の土地を
購入するか、あるいは、時効取得が考えられるかも、
（善意無過失の場合10年、悪意の場合でも20年）
購入からいままでの経緯を、お父様に確認する必要があると考えます。