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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：区分マンション投資ってこんな物件借りる人いるの？）
区分マンション投資のメリットとデメリット
このQ&Aのポイント
- 区分マンション投資は利回りの高い不動産投資方法の一つです。
- 築35年以上の古い物件でも購入してリノベーションやメンテナンスをすることで、収益化の可能性があります。
- しかし、地方では家賃相場が安いため、借り手を見つけるのが難しいかもしれません。また、不動産投資はリスクも伴うため、自己判断だけで物件を購入するのは避けるべきです。アドバイスを受けることをおすすめします。
- tasukete2018
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- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
短期滞在用宿泊施設。 イベントや世界遺産があるけれど人口の少ない地域は宿泊施設が不足しています。例えばスキー場近辺やオリンピック時の観光客用。 ドームやスタジアムがあるとコンサートなどでの流入人口が住民を超えます。民泊などで対応しないと宿泊施設に変えるだけで深夜になりますし、空き家が多いならそのように改修できたら有効です。 民泊を扱う業者が購入するでしょう。
その他の回答 (1)
- nagata2017
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回答No.2
使わなくてもかかる維持費が ずいぶんかかるみたいです。 管理費・・・・有人と書いてあるけど 水道・・・・・町営か私営 借地代・・・・安いところは借地が多い 住民税・・・・住んでいなくても住民税 固定資産税 小さいところでも 年間15万円ぐらいはかかる。 なかなか楽には儲けさせてもらえません。
質問者
お礼
回答ありがとうございます。 鉄筋コンクリートの築年数30年とか40年の物件を一棟買いした場合、 固定資産税がやばいらしいですね。(｀・ω・´) 解体費が馬鹿高くて売るにうれないでいる物件が山ほどあるそうですね。 (｀・ω・´) ニワカで区分マンション投資とか始めたばっかのやつがだまされてそういうの買って 固定資産税めっちゃくちゃ取られるという悲惨な状態になるそうですよ。
お礼
回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。 地方都市で便がいいところで掘り出しものの物件を買おうとしたらやはり 足を使って汗かいて探すしかないですよね？ 委託とかしちゃったら儲けないですよね。 また、競合で地元の副業者とか関東圏の同業者とかとバッティングするからそれも 競走ですよね。 (｀・ω・´) できるきしないなぁ、、、