賃貸マンションの引越しはこの時期が良いか？

質問

引越しを検討しています。

先日、不動産屋さんの窓に面白い張り紙が張ってありました。

１）１２月に探すメリット（２、３月のように今、決めないとなくなってしまうことはない）

２）１番良い部屋を時間をかけて探せる（地方から東京に入って来る人がまだ少ないから良い物件を取り合う競争率がケタ違い）

３）家賃発生日の希望や賃料の値下げ交渉がしやすい（２～３月は無理。多数で取り合うので高くなる）

４）新築物件の情報もライバルより早くゲットできる（２～３月完成の新築物件の情報は１２月から公開される）

５）とにかくライバルの数が少ない。

以下の貼り紙内容は、その通りでしょうか。
根拠のない点は見当たらないでしょうか？
集中物件は７～１０万円であって、私は２DK希望なので、上記の内容には該当しないと思うのですが？２DKもこの時期が探し安いのでしょうか？２～３月より今が探しやすいなら、私もフットワークが良くなるのですが。

最後に大塚近辺で、物件を多く持っている信用できる業者を紹介して下い。お願いします。

回答No.3

noboru0510 · ベストアンサー

張り紙に書いてある事は正解です。
ただし、「いつでも引越しが出来る人向け」という気もしますが。

物件探しは早いに越した事はありませんが、引越し希望時期よりも何ヶ月も早く始めることも無いと思います。

新築物件を探しているなら、今から不動産屋に声を掛けておけば、情報を提供してくれると思います。但し、新築物件の場合は、工期の遅れで「予定入居時期」に予定通り入居できない場合もありますので注意してください。

新築以外の場合は、入居者が退去予告する期限が退去日の一ヶ月前までというのが一般的なので、もし3月に引越しを考えておられるのなら、今から探しても「どの部屋が空くのか分からない」と言われる可能性が高いです。最悪の場合、条件の悪い物件（空室期間が長い不人気物件等）を押し付けられる可能性があります。
いつ引越しを考えているのかを不動産屋に具体的に示して、情報提供をお願いしておくのが良いと思います。

回答No.2

kobalt

３月は転勤の時期でもありますので、学生に限らず、物件探しは
殺到するようです。ただ最近は、それほど競争率が高いわけでも
ないみたいですが、３月は引っ越し代も高いようなので、特別な
理由がないのであれば、避けて探したほうが良さそうですね。

ちなみに我が家は大家を始めまして、近所の不動産屋には「最近は
３月でも動きがあまりありません」と言われました。
うちの物件は新築から１ヶ月以内に入居者が決まりましたが、11月という
時期だったため、みなさん物件をいくつも見て、気にいっても
内金は一週間後の支払いとか、全然あせっていない感じでしたよ。

回答No.1

noname#6964

新しい引っ越し先は、大学とか専門学校は有りませんか。
　もし有るようでしたら、そろそろ合格発表で物件探しが始まります、不動産屋が多忙な時期に入るので結構待たされたりとか事務が繁雑になってりしかねません。
　借りる物件のサイズも有りますが、２ＬＤＫから３ＬＤＫでしたら、まず住みたい地域に環境日当たりとかもチェツク項目に入れてリストアップを奨めます。
　不動産関係はイサイズ（リクルート）で物件も出ていますが、仲介料もミニミニとか、チンタイ、アパマンショップとか半額の仲介料ですので、普通は家賃の一ヶ月分取ります。
　良い物件で新スタートして下さい。