行政書士試験 民法について

質問

いつもありがとうございます。

行政書士試験にうかるべく、頑張っているものです。民法の勉強も三年間してますが、まだまだわからないところだらけです。

質問です！

行政書士過去問からです。

物上代位に関する記述のうち、誤っているものはどれか？の五択のうち、選択肢の一つです。

対策要件を備えた抵当権者は、物上代位の目的債権が譲渡され、譲受人が第三者に対する対抗要件を備えたあとであっても、第三債務者がその譲受人に対して弁済するまえであれば、自ら目的債権を差し押さえて物上代位権を行使することができる。

ここですが、登場人物を整理して解こうと考えました。
譲受人、譲渡人、抵当権者？？第三債務者、あってますでしょう？

このあたりめっちゃ苦手てで、誰がどうしてとうなってるのか。。
過去問といてて、毎回つまづいてます。

時系列もわかりにくいです。債権譲渡されてるんだろうなってことはわかりましたが、そこから進みません。

スミマセンが、わかりやすくスッキリ！！説明くださると助かります。

よろしくお願い致しま！！

回答No.2

gold19

先の回答者から丁寧な分かり易い回答をいただけて良かったですね。
民法は実際の当事者をイメージして考えると理解し易いですよ(図を書いたり、取引をイメージしたり)

新築一戸建てを購入して抵当権者A銀行で住宅ローンを組んだBは、転勤の為に引っ越ししなければならなくなり、ローン返済もきついので、転勤の間だけでも一戸建てを他人Cに賃貸して、その家賃収入でローン返済していこうと考えていた。

BがCから毎月の家賃をもらえる権利(債権)を、Dに譲渡するなんてことは、ローンの返済が滞っている銀行Aからしてみたら許せないことです。銀行からお金を借りれたから(銀行のおかげ)、Bは夢のマイホームを購入出来たのだから、そのマイホーム自体が生み出している利益(毎月の家賃)は当然、銀行のものだと言いたいのです。しかし、Dには関係ありません。DはCを訪問して、毎月の家賃を集金していました。つい先日も10月分家賃を集金したところです。銀行AはDに10月分家賃を返せとは言えません(物上代位権を行使出来ません)Dは期待していたし、もうその家賃を何かに使ってしまったかもしれません。Cのところに行くにも交通費がかかったし・・・・。そんなDはかわいそうだから法律で保護してあげましょうということです(それに対してAは、このような事態を放置していたし、Cのところに集金に行かないAが悪いのだから、法律では保護してあげませんということです)

民法を学習していて解答に困ったら、

民法は弱者に味方、権利の上に眠る者には厳しく、何も事情が分からない、知らされていない第3者には寛容な態度をとるものだと考えて下さい。

行政書士試験、頑張って下さい。

お礼

こんばんは！大変お礼が遅くなってしまいました、申し訳ありません！！

ご丁寧な回答をくださりありがとうございます。
とても親切な回答をくださったので
うれしかったです！
めちゃわかりやすい人物関係の例えをくださり、ありがとうございました！

そういう例えがすぐにでてくればいいのですが。。

行政書士試験はこの間行われましたが、自己採点ではあかんかったようです。

でもめげずに、来年度がんばります！

また質問をとばすことがあるとおもいますが、機会がありましたらぜひご回答よろしくお願いいたします。

お時間さいてくださり、ありがとうございました！

回答No.1

noname#252039

こんばんは！
譲受人、譲渡人、抵当権者？？第三債務者、あってますでしょうか？

登場人物が４人、と判断されました？
あってますよ！・・・ばっちりですよ！！
具体例ですけど、判例的にご説明させていただけるならば

Ｂがアパート持ってる大家さん。
そのＢがＡからお金を借りた。
借りたので、Ｂは自分の持ってるアパートに
抵当権をつけ、登記もＡに変えた。

これでＡは、対抗要件を備えた抵当権者になった。

fullが整形して、反町さんのようなルックスになった
のようなものです。

ところでこのＢのアパート
Ｃが入居していて、月5万円の家賃をＢ（大家）に払っていた。
それはごく当たり前のことなんですけど
Ｂは、Ｄさんからもお金を借りた。

このＢがＤから借りたお金の返済として
Ｃから受け取る家賃を1年分
この先の1年分を受け取る権利をＤに譲渡した。
それをＣに通知し、Ｃが承諾した。
これでＤは　対抗要件を備えた譲受人　となった。

ここまでは、どうでしょう？
Ｂは、Ｃさんの住んでるアパートの大家さんです。
このＢが先にＡからお金を借りて、次にＤからもお金を借りた。
Ａに対しては、アパートの抵当権と登記を渡した。
Ａの対抗要件は　登記　です。

他方

Ｄに対しては、この先の家賃１年分を受け取る権利を譲渡。
Ｄの対抗要件は、Ｃに対しての通知やＣの承諾です。

第三者債権者は、誰なの？
Ｂのアパートに住んでいるＣです。

大家のＢさんは、ＡとＤからお金を借りてるので
当然に債務者です。
第三債務者とは、債務者の債務者なんだからＣが第三債務者。

机上の空論てきな話しで
Ｃとしては、借金ばっかの大家さんじゃいやだから
今すぐ転居します、でてゆきます。
と考えずに
Ｃは、大家ＢがＤに譲渡したこの先１年分の家賃の債務者
として、考えられてます。

これがＣが第三債務者の理由です。

次の処理は、時系列ですよ！

Ｂはアパートの大家さんです。
このアパートには、Ｃさんが住んでます。
この時
大家ＢはＡからお金を借りて、抵当権つけて登記も渡した。
の後で大家Ｂは、Ｄからもお金を借りた。
Ｄには、大家Ｂが受け取るはずの家賃
この先１年分の家賃を譲渡した。

Ａの主張は
僕は登記も持ってる。
それに
ＣがＤに家賃を払う前なんだから
その家賃は全部僕のものだ！！

Ｄは
大家さんから（直接）譲り受けたんだから
家賃は僕のもの、当然じゃん。

の争いが、今まさにおこってる。
な話しなんですけど

誰がどうしてとうなってるのか？
については、、、そうですね、、、

fullが散歩してたら、女性Ａさんから声をかけられた。
ねぇfullさん、ぁたしとお酒屋さんでお酒飲まない？
の後に
女性Ｂさんからも声をかけられる。
この時、判例、裁判官としては
きちんと１人の女性とのおつきあいを優先して
誠実に人として生きなさい。

のような話し、と思いました。
なんか・・・くだらない回答・・・すみません。

お礼

いつも判りやすい解説をくださりありがとうございます！！

いえいえ、くだらなくないですよ～
fullさんぽいですよ！

すばらしい解説！！頭のなか整理されてるからこそ、回答もかける。、てことですよね。

いつもありがとうございます！
のこり１ヶ月がんばります！