賃貸 アパート 壁紙

質問

賃貸(マンション・アパート)について詳しい方お願いします。

自分は学生でアパートに住んでいるのですが、先日壁に両面テープで付けていたカレンダーが剥がれ、それと同時に壁紙も縦横3cmほど破れてしまいました。で本題なんですが、自分は今大学3年生で、大学院にも進学するつもりなので後3年間このアパートに住むことになります。ネットで見つけた情報なんですが、国土交通省のガイドラインには壁紙の耐用年数は6年と規定されているらしいです。つまり、退去時に壁紙を張り替えることに関しては僕は負担する必要はないということでしょうか？国土交通省で決められているならアパートごとに決まりが違うってことはないですよね？詳しい方お願いします。

回答No.3

Postizos

管理会社によりますが、おおむねおっしゃる通りです。
ですので強く主張すること。
ただし敷金が先に取られてるならそこから取り返すのが難しい場合は多いです。
相手によっては闘いになりますのでのほほんと自然に返ってくるだろうと思わないことです。

あと両面テープってそういうふうになったり粘着剤がしみになったりかえって面倒なのでビスなどを打ってしまってあとで埋め戻すとかクロスもそこだけ補修するとかしたほうがかえって目立たないことが多い。パテ埋めして色を絵の具で合わせて塗っておくなど。
きれいに切ってまくっておいてビスやフィッシャープラグを打ち、退去時に穴を埋め戻してからクロスを貼り戻すなんていうテクニックもあります。

回答No.2

keseran_sakuran

原状復帰義務があるので敗れたところは弁償する必要があります。
ガイドラインはあくまでガイドラインなので、その通りにしなくてはいけない義務は大家にありません。

そもそも耐用年数については、あくまで経年劣化によるもので普通に使用していた場合です。

経年劣化による汚れなどは責任は問わないので、じゃあ破れたところは直していってくださいよって話になります。