地域再開発　個人の土地建物の評価額・交渉

2019/01/03 18:28

このQ&Aのポイント

築数十年の小さなボロ屋が建つ土地の再開発計画が持ち上がりました。親は土地建物を買い取られるか、施設内のスペースの賃貸収入を得るか、同等価値の土地建物と交換するかの選択肢が提示されています。しかし、提示された金額が安く、どのように交渉すれば良いか分かりません。
不動産相場に詳しい不動産屋や不動産に強い弁護士に相談することを検討していますが、どのように探せば良いか分かりません。
開発事業者と交渉するために専門家の助けが必要であり、相談すべき相手を知りたいと考えています。

korofuji
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不動産売買・投資
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兼元謙任（@kanekaneto）
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2019/01/06 16:21 回答No.1

ともかく何人かに当たってみることが大切でしょう・・・区役所の不動産の相談窓口、近所の不動産、お友達の紹介してくれる司法書士さんなどが良いかもしれません。それぞれには、いくつかに当たっていることをを開示して、どのようにすることが良いかをヒアリングします。区役所もそこにつながっている弁護士さんや、不動産の方を推薦してくれると思います。士業の方だからと、お金儲けですから、公明正大な方ばかりではないことを肝に命じて、応対されることだと思います。一度区役所の無料相談で、弁護士に不動産の相談をしたら、次の時には、不動産屋さんを紹介され、ありえない金額で譲渡されそうになったことがあり、役所が紹介したからといって、決して信頼できるものではないことも学びました。あくまでもご自身で、人を見て判断されることだと思います。それそれの話から一番良いと思ったものをチョイスされてはいかがでしょうか。 ”「地上げ屋さん」の仕事の進め方～まず、仕事の進め方の計画を立てます。どんな計画かと言うと、対象の土地をいくつかのブロックに分けます。” https://uchicomi.com/senden/column/blog/74.html “再開発計画に伴うデベロッパーへの対応” https://nagoya-fudosan.jp/case/keiyaku2/ ”地上げはいかが？　-土地探しに行き詰まったら-” https://www.youtube.com/watch?v=Bd9OL6MrmaU “任意売却物件とは？” https://www.youtube.com/watch?v=jS_nJMbfmTM こちらも参考に！「土地建物」「売薬」「交渉」に関する質問と回答 https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%80%80%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E4%BA%A4%E6%B8%89 良い方向に進みますように！参考になれば幸いです。