中古マンションの仲介

質問

今、中古マンションを購入すべく色々調べています。

そこで不動産屋Aを訪れ、何件か紹介を受けたのですがピンと来たものがなく、また探してもらうということになりました。

その後、インターネットにて以前紹介を受けたマンションの違う部屋を見かけ、一度内覧したいと思ったので不動産屋Aに連絡を取ったところ、「現在、商談中の方がいるので内覧できない。ただ、商談が流れる事もあるのでその時はご連絡します。」と言われました。

それから１週間たっても相変わらずその物件は残っており、気になっていた物件なのでだめもとでそのHPに記載されている不動産屋Bに連絡を取ると「内覧できます。」と回答をいただきました。

AはBに内覧希望者がいる、流れたら連絡して欲しいと伝えているとのことでしたが、まだAからの連絡はありません。問い合わせている順としてはA経由の客が優先になると思うのですが、これってBが囲い込みをしているということでしょうか？

Aの担当者は人柄もよく、Bが囲い込みをしているのであれば信用できるはずも無く、Aから購入をしたいと考えてしまいます。
しかし、Bから連絡が来る直前に本当に商談が流れたのだとすると、同じ物件に対して２つの不動産屋に内覧申し込みをしている事になり、この行為に問題があるのか気になります。

皆さんでしたらどのように行動しますか？
様々なアドバイスをいただけたらと思います。

回答No.4

espresso1081 · ベストアンサー

Aの担当者を気に入っているなら彼に電話して、「Bに直接問い合わせたら内見できると言われたから、そちらでもすぐに確認してみて。」と言えばいいと思います。それでAがBから「まだ商談中。」と言われたら囲い込んでると言えますね。私はそうしました。

私は、売り手の不動産屋に直接、こちらには頼みたい不動産屋がいると言ったら嫌がられて、言い合いしたこともありますよ。高い手数料を払う相手を自分で決めて何が悪いんでしょうね？ それは誰でも知ってる超大手の不動産屋でした。

不動産屋が、売り手と買い手の両方からは手数料を取れないような法律にすれば、こういうことは起こりませんよね。早くそうなって欲しいです。

お礼

高い手数料・・・確かにそうですね。
とりあえず不動産屋Aから確認してもらうのが良さそうなのでそうします。
アメリカとかでは両手仲介は法律で禁止されているらしいので、ぜひ見習ってもらいたいものです。
ありがとうございました。

回答No.2

E-1077

業者間のことは気にしないで、内覧出来るのであれば出来る方で見せてもらって構わないのでは？問題はどこにもないですよ。
担当との相性の件は分かりますが、結局は1回だけの付き合いだし。
私は先にもう決まりそうな物件も内覧させて貰った事はあります。2番手ということで。つまりは貴方と同じ状況で、です。最初の方が決まったら無理ですけどねーって感じで。
同じ物件が出ているということは、ままあることですから、気にしなくていいのですよ。

お礼

あまり気にせずともよさそうですね。
ありがとうございました。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

売主はBに販売を依頼する、するとBが販売の主導権を持つ。
AはBに機会があれば内乱させてくださいとお願いしてる

お礼

ありがとうございました。