1年以内でマンションを借りたい

質問

医療関係者1年目の者です。
就業直前に交通事故で大怪我をし、体が不自由になり一人暮らしが不可能になったので実家から通っていました。
手術とリハビリで一人で身の回りのことができるようになりました。
今まで勤めている病院の温情で業務を減らしてもらっていたものの、段々業務を増やされ、終電までに帰れなくなることが多くなります。
そこで近くでマンションを借りたいのですが、来年の4月から別の病院で働くことが決まっています。
つまり1年以内でマンションを借りたいのですが、調べたところ近くには短期契約はレオパレス21しかありません。
レオパレス21は防音等の悪評が多く、今年も施工不良が発覚したばかりで正直レオパレスを借りたくありません。
違約金覚悟で2年契約のマンションを借りるのはありでしょうか。
契約する時は来年の3月末には解約すると言わず、隠して契約するというのは問題ありますか。
不動産で違約金について詳しく聞いたら怪しまれるでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.5

hue2011

別の人もいっていますが、マンスリーマンションとかウィークリーマンションを借りるのが一番だと思います。

理由は、引っ越しが必要ないからです。いいものじゃないけど、ベッドや冷蔵庫電子レンジ洗濯機などが最初から設置されていて、その日から生活ができ、最後にでるときにそれらを持ち出す必要がないからです。

もし身体的に不自由があるなら、家具を運んだりするのは苦痛のはずで、どうしても業者に依頼する必要があります。からだひとつで住居でき去ることも可能ならそれに越したことはありません。

それと、これらのマンションは保証人が要りません。理由は「前払い」だからです。前の月の月末までに支払えば翌月居ることはできます。違約金もへったくれもありません。

もし契約期間内にでるなら、その月の前払いのものは返せとはいえませんけど、すぐに出られます。

レオパレスよりいいか悪いかは建物次第ですけど、もしいやだなと思うなら別のところに移るのは極めて簡単でしょう。

回答No.4

nagata2017

短期契約で　次のところも紹介してくださいといえばいいだけです。
そうしたら割引してくれるかもしれません。
わざわざおかしな小細工する必要のない場面でしょう。

回答No.3

Sakura2568

普通に賃貸借りて大丈夫ですよ。
違約金なんて発生しません。

条件付きでなければ大丈夫です。
二年契約と言うのは、二年たって住み続けるなら更新してねと言う意味であって
二年借りなきゃいけないというわけじゃないのよ。

お好きなマンションを借りてください。別に1年で解約しますなんて言わなくていいです。
ただし、引越しが決まる2か月前にはきちんと報告してね。
不動産はその報告を受けたら新しいお客を探すために情報を公開し始めます。
良い部屋ならむしろ回転の早い方がいいくらいよ。
その都度、礼金や手数料が入りますからね。
人気の高い物件なら次の人もすぐ決まるでしょうしあなたが気にする必要はありません。
安すぎない、条件の良いところを選んでくださいね。

敷金を減らさないためには綺麗に暮らすこと。部屋の中をできるだけ借りた時と同じにしておくことが大事。家賃を払っていても他人の持ち物です扱いは丁寧にね。そうすれば印象は良いわ。地域が近いなら同じ不動産に次のマンションも面倒見てもらうのも良いわね。

回答No.2

guerrilla24

不動産業界で働いています。
通常の物件は普通賃貸借の契約ですので、1年以内の解約でも違約は有りません。
あえて1年以内に出ると言わなくても私は良いと思います。
転勤や家庭の事情ですぐに出られる方もいますので解約自体には全く法的に問題ないです。
また、不動産仲介会社もすぐに出るという話をすると、立場上大家さんにも伝えなくてはいけないので希望の物件に入らなくなる可能性もあります。
下記、注意点記載します
・フリーレントが付くとその分違約金が掛かる可能性が高いです。
・契約形態に定期賃貸借と書いている
上記は法的に請求されますのでご注意下さい。
良い物件探せること応援してます！

回答No.1

oska2

＞1年以内でマンションを借りたい

最寄の「マンスリーマンション」を借りれば良いだけの事。
どうせ１年しか住まないのですから、希望はある程度犠牲にする事です。