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フリーランスで住宅ローン通った人に質問です
フリーランスで年収350万（経費などを引いた収入）ぐらいで住宅ローン通った人いますか？借りる額にもよると思いますが、年収350万ぐらいだとどれぐらいお金借りれるのか、経験がある人がいれば参考に教えていただけらと思い質問しました。また、３年間の確定申告が必要とありますが、その３年間の年収がそれなりに高くないといけないのでしょうか？ 普段は節税のために色々と経費として落としていますが、ローンが通るために３年間は控えたほうがいいのか、詳しく知っている方がいれば教えていただけないでしょうか？ 経費を落とすのを控えめにすれば、450万ぐらいいきますが毎年確定申告では350万ぐらいにしています。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家宇野 彰人（@g1075997） ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの商品や金融機関にもよりますがフリーランス（個人事業主）でも借りやすいフラット３５で考えた場合で例を挙げさせていただきます。 一般的には年収４００万円未満かそれ以上で収入に対する返済比率が変わってきます。 今回は３５０万円という事なので ４００万未満→年収の３０％以下→３５０万円ですと月々の返済が8.75万円 借入年数や金利にもよりますが仮に金利１％として 借入期間 ３５年→約３０００万円 ３０年→約２５００万円 ２５年→約２２００万円 ぐらいが目安になると思います。 ローンが通りやすくするためには年収は高いことに越したことはないと思うので経費は抑えたほうが良いと思います。 また、追加で税金を納めないといけないのであまりお勧めはしませんが、過去の確定申告の修正申告を行い、年収額を修正するも手段としてはありそうでないでしょうか？
宇野 彰人（@g1075997） プロフィール
OKWAVE Professionalをご利用の皆様はじめまして ファイナンシャルプランナー・キャリアアドバイザーの宇野彰人です。 このたびは当プロフィールをご覧いただきありがとうございます。 ...
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お礼
詳しく教えていただきありがとうございました。とても参考になりました。