住宅ローンの審査が通るか不安です

質問

新築するために土地は９００万で購入しました。
残り６００万の手持ちと６００万の住宅ローンで
建物と考えていますが
年収が、自営業で１８０万程度です。

経費で沢山落としすぎた感もあるし
申告し始めてから２年です。

年齢は３２歳です。
借入額は多くないと思うのですが
はたしてこの条件でローンは組めるのでしょうか…。

よろしくお願いいたします。

回答No.2

toteccorp · ベストアンサー

自営で２年もどうかと思います。
サラリーマンでも３年以上が望ましいと思います。
いくつか回ってみては。
自営なら多少現金を残しておいたほうが。
税務署が来たりして。

お礼

やっぱり２年と言うのは審査が通らない可能性が大きいですよね(^^;

多少現金を残したいのは山々ですが…

回答ありがとうございました。

回答No.3

oyazi2008

基本的に銀行だと200万以下はOUTです。
都市銀はまず無理です。現在入出金のある銀行（自己資金を積んでいる）ならば、まだ何とかなるかも
フラット35、35年払いなら通るでしょう。（返済比率があるので取りあえず35年で借りてしまう）
自己資金を御自営の収益から貯められたものであれば、やばいですよ。
以前から貯めていたものや親御さんからの贈与などであればかまいませんが・・・
税務○査が入る可能性は大です。お気をつけて

お礼

銀行の方が無理なんですね。
てっきりフラット３５の方が厳しいのかと思っていました。

高校の時からマイホームが夢で貯金をしてました。
今回は２人で出し合っての自己資金です。
（７００万ずつ、親からの援助１００万）

回答ありがとうございました。

回答No.1

MVX250F001

私も個人事業主で、ローン審査時の確定申告上の年収は、質問者さんの二倍程度でしたが、2200万円の審査が通りましたよ

ただ、審査が嫌うのが、他の借入です
ちょっとした品物のショッピングローン(いわゆる分割払い)とかでも影響するので、全部残りを一括で払って、借入ゼロにして審査に臨みました

お礼

２２００万の審査が通ったのですね！
信頼があったのでしょうね～。

現在は実家での自営ですが
これ以上利益を上げるには状況が悪く
早く利便性の良い場所へ…と思っている次第です(ーー;)

ローンは一度もしたことがありません（怖い）

住宅ローンが始めてのローンです。

回答ありがとうございました。