入居審査通過後の保証人変更

質問

賃貸契約の為の入居審査に通過しました。
保証人は母で、母の所得証明(源泉徴収又は給与明細三ヶ月分)の提出が必要ですが、
私の扶養家族になっており、
働いてはおり収入はあるのですが、
個人事業主で登録？している為、
所得証明がありません。
すっかりその事が頭から抜けていました。

仕事場からは支払い明細という形で
もらっているみたいで、
仲介業者は一度支払い明細で提出してみる
とのことで母にお願いしたのですが
税務署にバレたら大変とゆうことで
諦めてくれ。と言われました。

この場合なのですが、
1.提出した場合、管理会社や大家さんが、税務署等に確認することはあるのでしょうか？
2.審査通過後に保証人を変更することは可能でしょうか？

仲介業者に確認しようと思うのですが、
母が万が一のことがあるから、
仲介業者にもこの事は説明するな。と言われてますので
こちらで先に確認させてください。
私の確認不足ということは重々反省しています。

回答No.2

kanstar · ベストアンサー

まず、お金のやり取りがあれば、お金を受け取った(お金を払った)証拠を残すのが、普通です。例えば、コンビニやスーパーで買い物しても、レシートや領収書は貰えます。

仮に、個人事業主であっても、お金を受け取った(お金を払った)証拠は残すのが普通です。

> 2.審査通過後に保証人を変更することは可能でしょうか？

特にご親族を保証人にしたときに、このようなことがあるとご質問者様の心象も悪くなります。

最悪の場合にはご親族やご質問者様が反社会的勢力との繋がりが疑われることがありますので、『入居』自体がなかったことになるかもしれません。

お礼

ありがとうございます。

おそらく確定申告をせず、無職と申請していて税金も納めていないのかと思います。
私が無知なせいで、これを機に本当に反省させられました。

仲介業者に説明し、今回の物件は諦めようと思います。
母にもきちんとしてもらうよう説得します。

回答No.3

hue2011

堂々とおっしゃっていますけど所得証明がない？
なにをフォーカスしてそんなでたらめをおっしゃっているのかわかりませんが、課税証明は必ず取得できます。
もちろん確定申告もせずいっさいの収入を隠して生きていけたとすればその限りじゃありませんが、最低国民健康保険は取得できてるはずで、これの計算根拠は課税証明ですから、ありえないわけがありません。勤務先の支払い証明があるなら、絶対に市役所が発行できる書類です。
税務署にばれたら大変、なんてどういうアタマで発言しているのか疑問です。
どこの大家が税務署に照会なんかしますか。たいがい市役所だけです。それで不正は即座にわかります。

また、それと保証人はまったく別の話です。
不動産を賃貸するのであれば保証人は必要です。
それを、当人の了承もないまま母親にしたのですか。
そりゃ一般社会人としての常識を疑われます。
当人が了解していない保証人をすでに提出したのであれば、それは過誤によるミス記載なので修正させてくれ、ということです。
変更するというのは、もともとの保証人が保証人離任を了解の上、新たな保証人が了解したということです。

保証人変更ではなく過誤による記載ミスを修正するのです。
即座にその旨先方に伝えておかないと、あなたは詐欺行為を続けたことになりますから、仲介業者なんていうやくざ者のいうことではなく、市民として正しい行動をとってください。

回答No.1

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大家しています。

１）　『支払い明細』は、発行した会社には問い合わせは必須でしょうが、税務署に問合わせても『個人情報』で教えてはくれません。それを知っていれば無駄な問合せはしないでしょう。ですから、個人の『保証人』さんの場合、私のところでは、行政の出す『課税証明』をお願いしているのです。

２）　これは出来ないでしょうし、大家や『管理会社』の心証は最悪になります。

お礼

ありがとうございます。

やはりそうですよね。
支払い明細の提出だと確実なものを求められそうですね。

私がおろかでした。今回の物件は諦めようとおもいます。
無知なおかげで、心象もなくなるとはすごく反省させられました。