締切済み

入居審査がうまくいっていません。アドバイスお願いします。

2003/09/18 15:07

賃貸の入居審査がうまくいきません。当方昨年秋に独立開業した自営（青色申告）です。申込み時に、「確定申告の控えコピー」と「市発行の課税証明書」を出しました。昨年の所得ですので、開業前の給与所得が含まれており、また開業の初期投資があり所得は低くなっています。また「今年の所得の見込み」を聞かれたので、口頭で伝えました。審査に通るのか気になったので、仲介業者（＝現在の賃貸住宅の管理会社）に聞いてみると、「無職でなければ大丈夫だと思う」が「この大家（＝大手法人）は審査が厳しい」、だけど「これまでの家賃支払いなどに全く問題はないので悪いようにはしない」と言ってくれました。が、結果は思わしくないということでした。原因は口頭で伝えた今年の所得見込みが家賃に対して少ないことだそうです。実は深く考えずに、控えめな数字を言ってしまっていたことは事実です。それならちゃんと計算して見込額を出すのでそれで審査してほしいと仲介業者にお願いしました。信頼性を高めるために、現時点の今年の損益計算書、銀行通帳のコピー、取引先企業名一覧、これまでの仕事の記録など必要なものはすべて提出しますとも伝えました。現在仲介業者からの返事待ちです。ここから質問です。いったん伝えた数字の訂正を、受け入れてもらえるものなのでしょうか？口頭で伝えた適当な数字であり、なんとか分かっていただきたいのですが。通帳コピーや損益計算書などは審査後返却してもらうことは可能でしょうか？また大家は「保証協会の保証が得られるならば（伝えた所得でも）入居可」と言っているそうなのですが、保証協会とはどういう団体なのでしょうか？ここの保証を得るための審査基準は、どういったものなのでしょうか？