中古マンション購入時の流れについて教えてください。

質問

予算の都合で中古マンションの購入を考えているものです。
不動産会社に行く前に、ある程度中古マンション購入の動き方を把握しておきたいです。
色々と調べていたのですが、知っておかないといけないことが山の様にある気がして、ポイントがよくわかりません。

勉強する気はありますので、参考になるお勧めのサイトや本はありますか？

回答No.2

LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）

tissue0136様

中古マンションのご購入を検討されているのですね。
いろいろとお調べになっているとのことですが、
たくさん情報があふれかえっており、ご困惑されていることと存じます。

１）中古マンション購入の動き方
２）中古マンション購入のポイント
３）参考になるお勧めのサイトや本

こちらの３点についてご回答したします。

１）
まず、中古マンションの購入の流れとしましては、
物件見学→住宅ローン仮審査→申し込み→
売買契約→住宅ローン本審査→登記→
引き渡し前チェック→お引渡し・決済
というような流れが一般的です。
（※住宅ローンを組む場合）

２）
ポイントは以下の２点が重要でございます。

・物件を見に行く前にご自身が求められてる条件の整理、
資金計画をしておくこと
情報収集よりも先に、どこに住みたいのか、
新しい住まいになにを求めているのかという
ご自身の要望を整理していただくことが大切です。
資金計画を立てる際には、住宅ローンを借りる場合、
月々の住宅ローンの返済以外に
管理費・修繕積立金・駐車場代がかかることを
加味しなければなりません。

・信頼できる営業担当者と物件を探すこと
tissue0136様のおっしゃる通り、
　購入のポイントはやまほどあり、
　調べ始めたらきりがないかと思われます。
　そこで、前に進むためには、
　一緒に物件を探していく仲介会社の担当者様が
　信頼できる人物であるかどうかです。
　tissue0136様のご質問に偽りなく、真摯に答えてくれて、
　親身になってくれる担当者様と出会うことが
　住まい探しの成功のための重要なポイントでございます。

３）
LIFULL HOME'Sのサイト内の「すまいのお役立ち情報」にも
中古マンションにまつわる記事がございますので、
もしよかったらご参考にしてください。

例）中古マンションはどうやって買うの？　契約までの流れと購入の注意点を解説
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00140/

以上でございます。

tissue0136様が素敵な物件と出会え、
後悔のない購入ができることをお祈りしております。

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