不動産屋の空室確認の対応

質問

賃貸物件を探しているのですが、不動産屋の対応について相談です。

ある賃貸物件を見つけ、空室確認の連絡を電話で入れました。確認次第、折り返し連絡するとのことだったため、待っていると5時間後くらいに折り返しの電話があり、「紹介可能です」との連絡でした。
しかし、その物件が遠方ということもあり、休日を利用しないと内見に行くことができなかったため、しばらく仮押さえのようなことができないかを問い合わせたところ、大家さんに確認すると言われました。
その後、すぐに折り返しの電話連絡があり、「たった今、別の方に決まってしまいました」とのことでした。
普通に考えて、そんなことはないだろうと思うのですが、仮押さえの交渉がきっかけで相手にしたくないと不動産屋に思われてしまったのでしょうか。もちろん、しつこく交渉したわけではなく、可能かどうかを聞いただけです。
自分の性分として嘘をつかれたり、はぐらかされるのが許せないタチなので、もやもやしているのですが、こんなことは不動産業界では茶飯事なのでしょうか。賃貸物件の申し込みは初めてでよくわかりません。
また、先の不動産屋の発言が嘘だった場合、別の仲介業者経由なら申し込める可能性はあるでしょうか。
ご回答お願いします。

回答No.2

Sakura2568 · ベストアンサー

普通にありますよ？
どこの誰が見ているかあなたが現地で確認したわけでも
大家と直接話したわけでもないのでしょう？

空き室確認はあくまで確認です。その時点で何人に人が見て、何人が検討中かも担当にはわかりません。
それは一つの部屋につき何人もの営業がしかも、複数の会社がかかわっているからです。大家は見に来ていることくらいは把握してても誰がいつ借りるつもりの連絡をしてくるかもわかりません。

なのであなたが仮押さえをしたいから言い訳して断ったというよりは
他の人に決まったというのが本当だと思います。
だってほんとに空いていたら少しでもお金が欲しいのが大家の本音です。
せっかくのお客を逃すような真似はしませんよ。

ただ、確かにお金を払うから仮押さえしてほしいというのは通じません。
それはもっと早く、契約してくれる人がいたら当然大家はそっちのほうがいいのです。明日よりも、今日決めたほうが1日分でも早く日割り家賃が入ってくるからです。客は1円でも少なく払いたいでしょうけど大家や不動産は1円でも多く欲しいのは理解できますよね？

仮抑えだけ払って結局契約に至らなかったら？客が見に来るまでわずかなお金で抑えたところで契約に至らなければ抑えのお金を返してという人だっているでしょう。他の可能性のある客を逃してしまうなんてあなたが社員ならどうします？その間契約したいと言ってくれる人がいたらそっちの方が優先になるのは仕方のないことでしょ？

万一その不動産が嘘で実際は空いていても専有物件や管理物件の場合は必ずその不動産を通しての契約となるのであまり気持ちの良いモノではないと思いますがお部屋が気に入っているならこの時期なら少し追いかけてみるのも良いでしょう。同じ建物内で空き物件が出る可能性はありますからね。

いずれにしてもあなたも営業からすれば大切な可能性の一つだったはず。
なのでそれを逃すことはしないと思います。
その地域に部屋を探していることは明白なのですから一つ目が為なら他を紹介してでも仲介料が欲しいものです。

なのでたぶん本当に埋まってしまったんだと思います。
何もその日に見た人だけとは限りませんからね。
事前に見て、連絡があなたとタイミングがかぶることもあるでしょう。
ご自身で見に行くときは実際に見るまでは物件は生ものだという認識は念頭に置きつつ、現地を見ないうちは何も決めないほうがいいと思います。
情報は集めつつ効率よくスケジュールを組む段取りを付けられると良いですね。

回答No.1

as9

>普通に考えて、そんなことはないだろうと思うのですが
根拠のない推測

補足

そう思うならいちいち回答しなくていいです