外国籍の方と店舗家屋の契約を安全にする方法

質問

こんにちは、私は貸店舗を所有しております。この度、知人の紹介により空いている店舗を借りたい！との申し出がございました。
しかし、その借りたいといわれている方が外国籍です。
このような場合、賃貸者契約が可能でしょうか？
家賃滞納や何かのトラブルの際にどのように対応したらよいか？
例えば火災保険に外国籍の方が加入できるのか？
もちろん、賃貸借契約に際し保証金をいただくのですが
「低リスクで安全な賃貸借契約の方法」をお知りの方、事例などございましたら教えてください。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

回答No.1

seble

外国籍だから不可、という事はありませんが、習慣が違うその他でトラブルになる場合もあります。
国にもよりますが、例えば、インドはガスを使いません。使い方を知りません。ガス漏れってなに？というぐらいなので、火災のリスクが上がります。
火災保険は入れますが、加入者に保険金が出るのですから、むしろ、あなたが入った方がいいでしょう。保険金が出たから大金持ちになった、帰国しよう、なんてね。
同様に、第三国でカネの無い奴はあっさりトンズラする事もよくあります。帰国されちゃえば取り立てなんてできやしません。
低リスクを望むなら、不動産屋の一括借り上げとかにした方がいいです。低リスク低リターン、高リスク高リターンですから。

お礼

インドの方はそうなんですね。参考になります。ありがとうございます。<m(__)m>

補足

この借りたいと言われている方は宝石商を営んでいて、近くで店舗を借りている実績があります。今回はその倉庫と工房を兼ねて私のところを借りたい主旨でした。