事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。

質問

事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。
事故物件を購入して良かったとお答えた方に「どうして良かったの?」とお聞きたい。又、購入して後悔したとお答えた方も「どうして後悔したの」とお聞きたい。

回答No.1

fs64vvz

解答がなかなかつかないようなので。

まず、事故物件と一口にいっても、直近で人が亡くなった物件だけではないということです。賃貸でも一定の期間誰かが住めば、そのあとは告知義務はないのです。
告知義務に沿って事故物件とされているのは氷山の一角だと思ってください。

人が亡くなった物件が取り壊され土地の所有者も一旦不動産会社になり、そこに新築が立てられる場合も告知義務はありません。
しかも入居者が決まっていない建売の場合お祓いなどしないことが殆どでしょう。
ですから、実際そのような物件も事故物件と思って頂いていいでしょう。

そうなると実際にどんな事故があったのかを調べるのは困難になってきます。
近所の人に聞けとよく言われますが、昔ながらの住宅地にいきなり新築が建った場合など話したがらないでお茶を濁す人の方が多いです。

自分が住んだ物件も、以前の建物で誰か亡くなったかどうかは分かりませんが、おかしなところがたくさんありました。
井戸が埋められていたり大木が切られていたり、水道管がおかしなところに埋まっていたりと、そうしたことも告知されないので「やたら湿気がひどい、空気が澱む感じがする、植木や草花が育たない」と、住んでから分かります。
こういうのも事故物件、瑕疵物件に近いと認識してます。

果たしてその物件のせいかどうかは分かりかねますが、なんせローンを組んだ私と父は病気が増え、何度か死にかけました。
誰もいないところに向かって猫が鳴いたり、勝手に物が移動しているとかもありましたよ。

結局病気で払えなくなって、任意売却に出しましたね。
今住んでいる家は快適です。