夫婦間のマンション名義変更

質問

現在、築約15年のマンションを家族住居として所有。持分 私（夫）9/10、長男1/10で、ローン残額約3000万円です。
これを、私の持分9/10の半分もしくは全部を妻（結婚期間23年）に名義変更したいのですが、
まず、可能かどうか、
そして、どれくらいの費用がかかるか、
教えていただけないでしょうか？

回答No.2

0621p

金融機関に聞いても、普通は認めてもらえません。
聞かずに勝手に名義変更してしまっても、金融機関から何も言われない場合もありますが。
なぜ名義変更したいのか？その理由によって他の何かを考えたほうがいいかもしれません。

回答No.1

3612masa

はじめまして

住宅ローンの融資先である金融機関等（抵当権者）に確認しましょう。

奥さん本人に定職があり、支払える収入を確保していなければ、応じてもらえないと思います。

名義変更は、ローンの支払いを終えてからだと思います。

参考：国税庁タックスアンサー　
「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」

http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

お礼

3612masa 様

どうもありがとうございました。
融資先に確認してみます。