賃貸の更新料をさかのぼって請求されたら？

質問

賃貸の物件に10年ほど住み、この春引っ越します。
今まで更新料は請求されなかったので支払っていませんが、
もし退去前に「未請求の更新料さかのぼって払って」と言われた場合、
支払う義務はあるのでしょうか？

回答No.3

aneq

10年住んでいたのなら、2年契約なら更新は4回はあったはずですが、更新時に毎回請求されなかったんなら、更新料を取る気はないんだと思いますけどね・・。

大家的な立場でいうと、全国的に部屋が余っていて、賃貸物件に空室が多いですから、敷金礼金手数料ゼロ、みたいな物件も多いですし、更新時期に更新料を請求すると、他の部屋を探されてしまったりするので、今どきは、契約は更新料を取ることになっていても、あえて請求しない大家も少なくありません。

退去前にもし請求されたとしても、今になってまとめて払えと言われても、そんなお金は今ありませんと言えるし、4回もあった更新時期に更新料の請求をしなかった大家さんが、引っ越し後に、わざわざあなたの引っ越し先を調べて、法的な手続きを踏んで請求してくるなんてことはまずないと思われます。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

＞支払う義務はあるのでしょうか？

賃貸契約書に「遡って支払う」との記載があれば、支払う必要があります。

契約書に特に記載が無い場合、時効（５年）に満たない分は、請求されたら支払う必要があります。５年を過ぎた分は、請求されたら支払っても構いませんが、時効を援用する事も可能です。

回答No.1

citytombi

賃貸借契約書にその旨がなかったら、払う必要も義務もありません。