賃貸マンション更新料について

質問

このたび中古マンションを購入したのですが、現在居住中の物件で契約上の退去日が来年の1月23日となりました。ところが私自身の居住している賃貸マンションの更新日が2月10日となっており、妻が諸々のリフォームを予定していることもあり、2月10日までの退去が微妙な状況になっております。
この場合、退去することが確実ということで更新料無しで日割りで新居のリフォームが終わるまで住まわせてもらうことの交渉は可能でしょうか？

回答No.3

m_inoue222

大家してます

交渉は構いませんが大家に応じる義務は有りません

契約通りなら２／１０までに出るか更新料を支払うか．．．

通常は「１ヶ月前解約予告特約」が多いので１／１０までに更新するかどうかの通知が必要でしょう

お人好し大家なら応じますが厳格な管理会社なら応じませんね
更新手数料が貰えなくなりますので大家が応じても反対されます

うちは自動更新なのでいつでも解約できます

＞日割りで新居のリフォームが終わるまで住まわせてもらう

契約日以降は

新規で「礼金無し」「日割りでの家賃」を希望しているのと変わらない要求です（ホテル並み？）
火災保険も心配です

大家と円満な関係なら交渉成立も可能でしょう

回答No.2

poolisher

１か月未満ですし、更新料なしで延長は可能だと思いますが、大家さん
次第ですよね。

交渉ですから、多少なら払う用意があるといった気持ちの余裕をもって
会話してください。

２月後半からは、引っ越しシーズンになりますのでそれまでは入居継続
してもらって、家賃が入ってきたほうが得という考えもありますから、
計算できる大家さんなら折り合いをつけてくれると思います。

回答No.1

noname#100021

こんばんは。不動産営業してました。
それは貸主さんの考え方次第でしょう。
交渉する価値はあると思いますけどね。