外壁塗装とハウスメーカー以外の業者について

質問

ハウスメーカーでその後のメンテナンスを行うことは、マージン費を上乗せされ高額となるからやめたほうがいいとよく言われます。　

　一方で、ハウスメーカー系の外壁はわざと雨水を逃がす構造になっているところがあるが、それを知らない塗装業者が行うと、なんでもコーキング等で埋めてしまい、逆に漏れ等のトラブルになることがあるとも聞きます。

　では自分のハウスメーカー施工例を多くHPに載せている業者にあたってみようかと思うのですが、また一方ではネット検索してやたら出てくる業者、施工例をアップしている業者は避けたほうがいいという意見もあります。

　近所を参考にしようと思うものの、同じハウスメーカーで建てた近隣で近年外壁塗装を行っている住宅は訪問販売業者でやりました。うちにも営業に来ましたが、営業の仕方、内容からいまいち信用できず、業者をどうやって選べばいいかますますわからなくなってきました。

回答No.1

久保 泰臣（@omi3_）

東京本社のハウスメーカーなら、
　割引なしのメンテナンス代金になるでしょうね。
当方は、地場のハウスメーカー(美里建設)なので、
　当時の監督が来て、下請け業者を紹介してくれます。

サイディング内の雨水の流れは、
ハウスメーカーの営業から聞いておく必要があります。

サイディング下部の水切りをコーキングする場合は、
変性シリコンで面一に塗布して、塗装してから、
雨水が水切り内部から垂れて水垢が付着しても違和感のない場所に
1cmの切り欠きを約1mピッチで開けましょう。これで十分です。

フッ素は高額ですが、5割増しの塗装ピッチを期待できるので、
　足場代を3割浮かせる計算ができます。

もし、目地が縦なら継ぎ溝にもコーキングすると安心ですが、
たぶん、不要だと言われるでしょう。

浮き出た釘は、コークスクリューに変えるべきでしょうが、
たぶん、打ち込むだけで十分だと言われるでしょう。

屋根もメンテナンスしてくれる業者がいいですね。
　苔は、酵素が表面を荒らすので、高圧洗浄機で丁寧に落としてもらいましょう。