外壁塗装について教えて下さい

質問

今回、外壁塗装を考えてますが、見積もりをしてもらった業者から、セラミックフッ素での塗装を奨められました。寿命が長いとの事で、２０年以上は保つとのこと。
我が家の外壁は、サイディングで築１０年です。最近ですが、セラミックフッ素の塗装で施工されている家が近所に実際ありますが、見たは豪華に見えます。普通は図書館とかに使われている塗料だそうですが、一般住宅でも大丈夫なんでしょうか？
また、コーキング部分も、エアコンカバーも全て吹きつけられており、コーキングや、エアコンを交換する時はどうなるのだろう？と。
エアコン部分に関しては、「取替え時にその部分だけの塗装は次回塗り替えられるまでは、何年経ってても無料でします。」とは言われましたが、コーキングに関しては、「外壁塗装が保つ限り、補修の必要はありません。」と言われました。コーキング部分をむき出しにするよりは、寿命は延びるでしょうが、コーキングは、熱で少しずつは縮んで行くのではないのでしょうか？分かりにくい内容で申し訳ないのですが教えて下さい。

回答No.2

nitto3 · ベストアンサー

再塗装の性能は上に塗るものじゃなく、
下地による影響のほうが高いです。
コーキングも同じですから古いものをとって、
塗装後に再施工しないとだめです。

お礼

教えて頂いて助かりました。
今回の業者さんにはお断りすることに決めました。有難うございました。

回答No.3

titelist1

築10年ほどで再塗装せねばならないサイディングに懲りたのでしょうね。下地の密着が問題なのに高性能セラミックフッ素の塗装に意味があるのかどうかです。アクリルシリコン塗料で十分だと思います。

塗装に際してはエアコンも位置をずらして塗装することです。リフォーム塗装は吹き付けではなく、2度刷毛塗りが面倒ですが良いのです。

コーキングは打ち替えねばなりません。皆さんが勘違いしているのは、コーキングがひび割れるのは熱で縮むのではなく、サイディングが乾湿繰り返しで縮むためです。コーキングを保護すればよいと考えることは間違いなのです。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

【シリコン樹脂系塗料】

・費用: 約880,000円（40坪）
・耐用年数: 10～15年。

【フッ素系塗料】

・費用: 約1,050,000円（40坪）
・耐用年数: 15～20年。

880,000円÷10=88,000円
1,050,000円÷15=70,000円

参照: https://www.misawa.co.jp/reform/syouhin/yanegaiheki/gaiheki.html

数年前に我が家も外壁と屋根とを再塗装しました。

・建坪48坪で総工事費110万円。
・塗料：メーカー提示のシリコン樹脂系塗料の最上級。

地元の工務店に相見積もりしてもらいましたが、「そこまで安くは無理！」と言われました。

Q1、一般住宅でも大丈夫なんでしょうか？
A1、OK!

Q2、コーキングの寿命。
A2、もって10年と思っていた方が・・・。

全国展開の大手ですと外壁塗装キャンペーンがあります。その場合、まだまだメニューはシリコン樹脂系塗料というのが主流だと思います。ですから、＜建坪48坪で足場等を含む総工事費110万円＞もありえる訳です。塗料の大量仕入れによるコストダウンのなせるワザです。つまり、【フッ素70,000円＜シリコン樹脂88,000円】が逆転することもある訳です。だとすれば、コーキングの寿命に近い塗料という選択もありえますよ。

祈、幸運との出会い。