住宅ローン申請に賃貸家賃保証会社使用中の影響は？

質問

現在賃貸住宅に住んでいて、家賃保証会社利用必須なので利用をしています。延滞などはありません。
このたび住宅ローンを新規に組んで不動産を購入することを考えていますが、家賃保証会社を利用していることで、与信に影響が出たり個人の信用に影響が出たりするものでしょうか？

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

全く関係ありません。例えば借金があってもそれだけで否決されることはなく、その分借入金額が減るだけです。

住宅ローン審査は、収入と年齢から計算される借入金額以内かどうかと担保価値の過不足、個人信用情報に事故履歴がないかどうかです。あとは勤続年数とか細かいことはあるでしょうが、基本的に無理のないローンであれば問題なく通るのが普通です。無理のないローンより銀行の審査ギリギリの方が遥かに多く借りることが可能ですので。これは逆にいうと、銀行の審査に通ったからといって完済まで出来る保証なんてないということになります。なので、人生を左右する借金をするのですから、無理のないローンというのが大前提でしょうか。

お礼

ありがとうございました！　家賃保証会社を利用していても滞納等信用事故がなければ大丈夫ということですね。感謝申し上げます。

回答No.2

hkinntoki7

ないと思います。
　家賃保証協会は物件を借りる際に適正な連帯保証人がいない方のための制度だと思います。住宅ローンの借り入れ審査は、借り入れ希望者の職業、就業先（自営なら直近３年の収支）、年収、勤務年数、借入金額、土地建物の価値を元に審査されます。もちろん、自己破産歴があれば話になりませんけど。
　ただ、金融機関から連帯保証人を立ててくれと言われたら、無理かもしれません。

お礼

ありがとうございます！