こういう土地を相続されたらどうなるんでしょうか？？

質問

こんにちは。
不動産・相続のドシロウトです。

画像のCの土地を将来相続します。

AとBの土地の所有者は別人ですがお互い親戚同士です・。Aの空き地とBのアパート付きの土地は現在売りに出ていて　看板もあります。アパートの住人は撤去済みたいです。

Cが父の土地（一筆）で、一戸建て（空き家）1件と借家2世帯（住人がいます）

「問題の道路」は全てBの所有です。これらの土地は当時　同時に売られていました。亡くなった「祖父と問題の道路の所有者Bは仲が良かったので　今まで無料で通行していました。今もそうです。

ここから質問です・・。

1..AとBの土地が売れて所有者が代わったら「この侵入道路はうちの土地だから勝手に通行してもらったら困る」とか言われますかね？？

2..父は通れなくなったら「市に寄付すればいい」と言うのですが本当に市や県が無料で引き取ってくれるんでしょうか？？

（父は頑固で知ったかぶりをするタイプ。相談を持ちかけても都合が悪くなったら　その場から逃げたり嘘でごまかすタイプ。自分で「わからない」とか「知らない」というのが嫌なみたいなんです。〕そんなことから相談もできません。

詳しい方　返信してくれたら助かります。

回答No.2

trytobe · ベストアンサー

他人の土地を通らないと公道に出られない「袋地」C になるので、

「袋地」C を囲んでしまう「囲繞地」(いにょうち) A,B を通行して公道に出る権利、「囲繞地通行権」だけが残ります。(所有物ではなく、通行する権利だけが残る)

囲繞地 袋地 違い - Google 画像検索
https://www.google.co.jp/search?tbm=isch&q=%E5%9B%B2%E7%B9%9E%E5%9C%B0+%E8%A2%8B%E5%9C%B0+%E9%81%95%E3%81%84

囲繞地通行権 - Google 検索
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%9B%B2%E7%B9%9E%E5%9C%B0%E9%80%9A%E8%A1%8C%E6%A8%A9

お礼

隣地通行権ですか？？読んでみました。やはりお金は発生するのですね。
困ったものです。
勉強になりました。ありがとうございました。

回答No.1

IDii24

通るなと言われる可能性はいくらでも有ります。お金を払えと言われる可能性も有ります。安ければそれもよしです。何れにしてもこの土地には価値はないです。
一番いいのはBに安くても買い取ってもらう。まあ1万円でも手元にお金が入る方が良いので。
あるいは前の人が住んでる土地を買うという手も有ります。まあBを買っても良いですお金があれば。
寄付は嫌がります。

お礼

＞何れにしてもこの土地には価値はないです。
ごもっともです。
父は高く売れると言いはり困ってます。頑固で人の言う事は一切聞き入れない昔人間。ホント迷惑なんです。
回答ありがとうございました。