土地の相続について

質問

土地の相続権について質問です。今回問題となっているのは、私の曽祖母A(25年前死去)名義の土地300坪です。
まず、Aには子が11人おり、その内4人が存命です。また、Aの配偶者は死去しています。そして、子のうち、長男B(私の祖父)のみAより数年前に亡くなっています。Bには子が4人おり、その内の一人が私の母Cにあたります。
そこで、この場合、法定相続人は誰になると考えられるでしょうか？
また、この土地の一角(1/4程度)にC名義の家があり、30年に渡って300坪全てを畑に利用するなどして庭のように使用してきました。(使用については親族間では暗黙の了解でした)
このような事実からCが取得時効で土地を取得することは可能でしょうか？

回答No.1

watch-lot · ベストアンサー

被相続人Ａより先に死亡していたのは長男Ｂのみ、配偶者はＡの死亡時には存命であったということですね。
この場合は、配偶者が１／２、子供が１１人なので、残りの１／２を１１人で均等配分となります（長男Ｂの分はその子供４人が代襲相続）。

次に、Ａの配偶者が相続財産をまるまる残して死亡したとすると、相続した１／２分を子供１１人が均等に相続します（長男Ｂの分はその子供４人が代襲相続）。

この時点でＡの子供１１人（長男Ｂについてはその子供４人）がＡの財産を１／１１ずつ相続していることになります。

さらにその後、他のＡの子供６人が死亡した（長男Ｂ以外で４人が存命ということなので）として、それらの子供に配偶者や子供がいれば（いなければ兄弟に）、それぞれ１／１１の持分について法定相続割合で相続することになります。

このように、早いうちにきちんと登記しておかないと、細分されて相続人がどんどん増えていくことになります。

＞また、この土地の一角(1/4程度)にC名義の家があり、30年に渡って300坪全てを畑に利用するなどして庭のように使用してきました。(使用については親族間では暗黙の了解でした)
このような事実からCが取得時効で土地を取得することは可能でしょうか？
●この土地は相続人たちがその持分割合によって共有している状態です。
で、Ｃは土地所有者から無償で借用していることになります。つまり使用貸借契約の状態です。
よって時効取得は成立しません（所有の意思を持って占有していないので）。
使用貸借契約は借地権のような法的保護はありませんから、非常に不安定な状態と言えます。