固定金利で組むのにもってこいの時期ですか？

質問

マイナス金利の今が、
家のローンを組む際に
固定金利で組むのにもってこいの時期ですか？

回答No.2

oska2 · ベストアンサー

＞家のローンを組む際に、固定金利で組むのにもってこいの時期ですか？

「もってこい！」の時期でしようね。
西欧の某国では、住宅ローン金利もマイナス金利になっている銀行があるようです。
まぁ、この銀行は倒産しますね。
住宅ローンを借りた側が、利息を貰うのですから・・・。
笑い話のような、本当の事です。
日本では、どうでしようか？
先ず、借金をする時にマイナス金利になる事は１００％ありません。
日銀に預けるカネの利息がマイナスになるのは、総額の１％程度に過ぎません。
黒田総裁が「第二弾バズーカ砲」を撃っても、何も変わらないでしよう。
銀行は、マイナス金利になっても「実は、痛くも痒くもない」のです。
金融業界に詳しくない評論家・政治家が、騒いでいるだけの事。
今、住宅ローン金利は１％前後ですよね。
これ以上金利を下げると、金融機関が商売になりません。
※今の給与水準・福利厚生水準・年金水準を下げない⇒現状の商売。
今後金利が変わっても、１０００万円借りて年額１万円利息が増えるか否かでしかありません。
※単純計算です。元利均等などでは返済時期によって利息は変わりま。
住宅価格が下がっていて金利も低い。
買い時＋固定金利で借り時でしよう。
住宅ローンは、目先の金利だけでなく「ローン完済後のリホーム融資など」も考慮して下さい。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

gamigami

ローンの組み替え、借り換えをするなら固定でも良いですが、
新築購入からはじめるとなると、最悪の時期でしょうね。

建築費用の高騰で無駄にマンション価格がつり上がってます。

金利が低くても借入金額が膨らむ様では何の意味もありません。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

terepoisi

そのようです。
ただし３５年ローンだと低いとはいえ変動よりかなり高い金利になりますから
メリットを実感できるのはローン控除を最大限活用できる
１０～１５年くらいでローンを組んだ場合でしょう。
そもそも短期ローンが可能な収入か自己資金がないと難いかもしれません。

マイナス金利で住宅ローンの金利はこうなる！影響まとめ
http://matsunosuke.jp/negative-interest-home-loan/

お礼

ありがとうございました。