アパ－ト経営で登記が共有通帳が夫の場合の申告方法

質問

アパ－トを経営しています。
　税務署から建物登記が夫・妻となっていることから、一人（夫）の申告は、という指摘をされました。
　確定申告の時期に入り経費・家賃収入等、１/２（夫・妻）分けて申告したいのですが通帳が夫名義
　になっており、夫帳簿と妻帳簿を合わせないと通帳残高と一致しません。
　１／2未払金（夫）・１／２未収（妻）として計上して相殺する必要があるのでしょうか（夫婦間）
　経理は、よく分かりませんので、ご指導願います。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

深刻な申告時期ですね。

　たぶん、質問者さん名義の通帳をつくって、毎月、夫さんの通帳から持分に応じた額をそちら（質問者さん名義口座）に移すように、という趣旨だと思いますよ。

　家賃は父、駐車場は私という物件があるのですが、わざわざ駐車料を家賃と駐車料を別にして、振り込み料や伝票を２倍作って振り込ませるのはお客に対し面倒をかけるので、全部いったんは父の口座に振り込んでもらって、後日暇になると駐車料分をまとめて私の口座に振り替えています。

　そしたら「毎月振り替えろ」と言われました。質問者さんもそのようにされれば問題ないと思いますよ。

> 夫帳簿と妻帳簿を合わせないと通帳残高と一致しません

　どういう帳簿の付け方をなさっているのでしょうか。

　雨漏りの修理費用は夫持ち、水漏れ修理費用は妻持ち、とか、気分次第で分けているんですか？だとすると、利益操作と疑られる危険がありますので、やめたほうがいいです。

　毎日確定申告するわけではないので、どちらか一方に収支をつけて、申告は年間の収支を確定し、その後に持分（半分ずつ？）に応じて収支を案分して申告すれば問題ないと思いますが？

> １／2未払金（夫）・１／２未収（妻）として計上して相殺する

　これも意味がわかりません。

　未払い金とは「経費」でしょ？、で、未収金とは「収入」ですよね。自分の分の収入から自分の分の経費を引く（相殺する）というのならわかりますが、なんで夫さんの経費を自分の収入から引く（相殺する）のでしょう？

　とにかく、持分が二分の１ずつならば、収入も経費も半分ずつにして、ご夫婦それぞれが確定申告なさればよいと思います。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせて頂きますので、他の案件が発生しましたらご指導願います。