家賃滞納に関する大家さんへの対応に悩んでいます

質問

自分は難聴の障害者で4級の身体手帳を所持しています。実際の聴力は両耳で１００DBぐらいの聴力しかありません。26年の7月に当時勤めていた会社を解雇されそれ以降就職が出来ていません。去年の夏頃失業保険が切れキャッシングカードなどで借金しながら生活してしましたが
150万近く借金ができて就職が一向に決まらない状態のためやむなく10月末に自己破産の申請をしました。その時に担当の弁護士の先生からは生活保護を勧められたのですが何とか仕事を見つけて働きたかったのでその時点では生活保護を受けること早めたのですがその時点から家賃などの滞納が出来てしまい大家さんに連絡しなかったのも悪いのですが今日まで3ヶ月の滞納になり
先日大家さんから契約書にもあるように3ヶ月滞納だと契約解除である。以前にも一度10年ぐらい前に滞納していてその時は保証人だった父がある程度支払ってくれたのですが
今はその父もなくなっているため今後どうするのか回答してほしい。こちらも何らかの手続を考えますと連絡がありました。自分としてはその連絡をいただく前に仕事が見つかり次第
通常の家賃にいくらかの滞納金を上乗せした形でお支払いしていきたい旨は伝えたのですが
先のような回答を頂いたことにより今後どうすべきか悩んでおります。
自分としては時間がかかっても仕事をなんとか見つけて見つかり次第通所の家賃と滞納分を上乗せして支払う方法を出来るだけ選択したいのです。生活保護も一つの手段ではあるのでしょうが
生活保護でいただける生活費で大家さんに対して滞納分を支払っていくのは相当つらいと思います。また生活保護を受けることや自己破産について大家さんに話すのもどうなのかと考えるところです　大家さんにできれば納得していただきたいですがどのような説明をし
今後自分はどおいう行動を取ればよいのかアドバイスいただけたら幸いです

回答No.2

seble

今もまだまだ不景気なので、仕事を見つけて、と思ってもそううまくいくとは思えません。
時間がかかってもって、、、滞納がふくらむだけでしょ?
生活保護の方向がベターな気がします。保護を受けたって、仕事が見つかれば働けばいいんだし、当然、保護司だってそう勧めますし。
生保の場合、現在の家賃がさほど高くなければそのまま住めます。家賃分はきちんと支給されますので、3ヶ月分は少し待ってもらいながら、毎月の家賃は払う、という方法も取れなくはないと思います。敷金があるので、実際にマイナスになるのは1ヶ月分とかそのぐらいなはずですから、今なら、まだ何とかなると思います。
ただ、家賃が生保の基準よりだいぶ高い場合、引っ越ししなければなりません。たいていは市営住宅へ生保枠で入ります。狭くてボロだったりしますが仕方ない。タダなんだし。
出るとなると滞納分が問題になるでしょうね。もちろん敷金充当してどうにかなるとは思うのですが、たいていの不動産屋は、部屋が傷んでるとか難癖付けて、敷金をそれの修復名目で持っていこうとします。部屋の清掃はこっちでやるからと、自腹で業者を頼むとアラ不思議。不動産屋の見積もりの1/3くらいでピッカピカになります。でも、その元手が無いってか?
キャッシングは絶対不可。金利が異常に高いですから、まともな収入がなければ絶対に返せません。てか、自己破産したからどこも貸さないでしょうし、貸すのは闇金だけで、これにはまったらもう抜けられません。今どきは1日1割とか、自殺したって払えないような暴利を要求されます。
その辺は保護司と相談で、一時金でも貸してもらうような方向で交渉して下さい。
普通なら生活資金融資があって、低利で借りられます。今は年3%ぐらいじゃないのかな?
http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201001/3.html
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/sangyo/11271/004398.html
キャッシングする前にスレ立てるか、検索すれば過去質でも何度か紹介しているのですけどね。
生保ってそんなに苦しくはないですよ。制限とか色々ありますが、まともな食費ぐらいは十分出ますから、完全自炊でちょっと工夫すればそれなりに浮かせられます。
もっとも、コンビニへ出入りするような人には無理だけどね。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

家賃を払えないなら出て行く
出て行くのが嫌なら収入の手段を考える
それだけです