マンションガレージの門開閉用リモコン装置

質問

マンションのガレージ契約者には、門を開閉するためのリモコン装置が貸し与えられるのですが、今般契約後５か月たった時点で突然リモコンが作動しなくなりました。
マンションの管理事務所にて修理費見積もりを取ってもらったところ、IC関連部品破損が原因で、修理には６８００円かかると言われました。ガレージの契約書には、リモコンが破損した場合の修理費用は契約者（借りた人）が支払うと書いてあります（条件など記載されていませんので、無条件にし払わなければならないと理解されます）が、以下の理由により、私が支払うことに納得できません。
１．破損の理由は落としたりぶつけたりしたからではなく、通常の使用状態で自然に作動しなくなった。
２．契約時に渡されたリモコン装置は新品ではなく、前契約者が使っていた中古品である。つまり、前契約者使用期間中のリスクを私が負う形になる。
３．契約後５か月しかたっていないので、もし契約時に新品を与えられていたとしたら、明らかに不良品であったと推定できる。

そもそも賃貸した物品が破損した場合の修理費を、貸してではなく借り手が支払うという契約自体無効ではないか？と思うのですがどうでしょうか？

法律に詳しい方のご意見をお願いします。

回答No.1

masaokyoko

契約書の内容に合意して押印（契約）したものですので契約は有効です。あなたの今回の意見は、契約をする前に言うべきものですね。「そんなこと前もっては気がつかないよ」と言うのであれば、これを機会に契約改正をマンション管理組合に働きかけることですね。今後、不都合を被るのはあなただけではなさそうですから、そうされるのが宜しいでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。