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自宅売却の際の付属物について
まもなく、自宅を売る予定です。 それについて、家にくっついてる設備はどうなるのかお聞きします。 具体的には、以下のようなものです。 (1) エアコン、ガス湯沸かし器(台所、フロ)・・・付いたまま売るのが普通ですかね。 ただ、エアコンはわざわざ外して持ってく人もいると聞いたので、どうなんでしょうか。 (2) 庭の物置・・・一畳程度の小さいものです。 (3) テレビアンテナ エアコンは買って3年くらい。台所の湯沸かし器は1年なので新しいです。 商習慣で、こういうものはどう扱ってるか知りませんので、よろしくご教示お願いします。
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契約で決めることができます 現況引き渡しとしておけば、どうにでもできますが 私が売った物件は全部つけたまま売りに出しました その分を上乗せすればいいだけだし 新しいのでもったいなかったし、次の家では前の家のエアコンは容量が合わず使えないし 物置もそうです。移動分に金がかかるなら、置いて行くので使ってくださいでOKです テレビアンテナもそうです ガーデンルームもつけたままでした 使う予定がないのであれば、そのまま売りに出したほうがいいかも。
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- oldrookie21
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No.3です。補足します。基本的には給湯器以外は売主側で撤去が原則です。買主が承諾すれば付帯物、付属物の所有権を放棄した上でその物に関しては売買後に不具合がわかっても責任は負わないという条件で買主に引渡しという具合になります。
お礼
再度ありがとうございます。 基本はアンテナ、物置、エアコン等は売主が撤去するんですね。 2階のエアコンはまだ新しいので、新居へ付けて使おうと思います。
- oldrookie21
- ベストアンサー率20% (6/29)
一般的にガス湯沸し器以外は買主との相談事項になります。売買契約時に買主と合意した内容を書面に残されると良いと思います。
お礼
ありがとうございます。 ガス湯沸かし器は置いてくのが当たり前だが、アンテナ、物置、エアコン等はケースバイケースということでしょうか。 仲介でなく、業者に買い取りしてもらう予定ですが、家を売った経験がないので全くわからないのでこんな質問をさせてもらった次第です。 新居はこれから探す予定ですが、今よりは広い家を買うつもりです。 ですから、どんな状況の家が見つかるか白紙ですので、エアコン等も付いてるのかどうかも全く不明です。 エアコンを外して、新居で工事して設置するお金も馬鹿にならないと思います。 もともと設置されてれば、使えるし。結局、エアコンを設置してからの年数が左右しますね。 でも、一般的にはエアコンはそのまま置いてくのが普通なんでしょうかね。いつ設置したかに関わらず。
- hkinntoki7
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すいません、買い手が決まっているのですか?それとも、これから売り出すのでしょうか? 前者なら買い手に希望を訊かれたらいいと思います。後者なら仲介業者に伝えておけば良いと思います。 築40年なら土地が目当てで、古家付になると思います。取り壊し費用が発生するのでその分、土地代の値引交渉が入る可能性があると思います。
お礼
ありがとうございます。 仲介では面倒なので、業者買取で売る予定です。安くなるのは承知です。検討してそちらに決めました。ですから、買い取る不動産会社次第なのでしょうね。 会社が家を見て、取り壊して建て替えるかどうか判断してですかね。 エアコン云々は話し合いでとなりそうですね。
- k205t
- ベストアンサー率13% (345/2543)
私は2回ほど売買をやった事がありますが、書いてある物は置いて行きましたよ。 やはり新築には、新品の家電を設置したいと思います。 約5年前にも家を売りましたが、エアコン等は全て置いて置きました。もちろんテレビのアンテナもです。 いまどき一軒家で古いまま使う人はいないかと思います。 風呂も持って行くのですか?まずいませんよ。聞いたことがありません。 なにしろ1から3までは、私の周りではいません。
お礼
ありがとうございます。 築40年の古い家です。さすがに風呂は持ってくのは無理でしょう。 エアコンだけは、たまに外して持ってく人がいると聞いたので質問しました。 あまり古いと、逆に交換手数料取られますかね。 古い設備が逆に不動産を売る際にマイナスになるともいうので、いざ売るときに 外したほうが若干高く売れるのかなと思った次第です。 はっきりいって、いまさら売る家にお金かけたくないので、どちらでも一緒ならそのまま で売りますよ。
お礼
ありがとうございます。 契約次第なんですね。エアコンはまだ3年くらいで新しいですが、新居に ちゃんとしたのが付いてて売主が置いてくならそれを使えばいいですからね。 荷物が多いと引越し代もかさむし、なるべく余計なものはもって行きたくないです。