締切済み

友人から引っ越しを要求されて困ってます。

2015/03/16 09:49

こんにちは。現在友人の持家の敷地内の小屋に住んでます。約３年になります。友人家族はすでに引っ越してて子供の夏休みなどに滞在する別荘的に利用してました。自分はある意味「管理人」であったわけです。家賃は月約１６０００円（光熱費、ネット込）と置いていった軽自動車も自由に使用してました。昨年暮れに友人のご両親がこちらに引っ越してき、自分の「管理人」としての価値がなくなりました。またご両親との共同使用（トイレと風呂）の面で、若干ストレスが生じました。最近になって友人が家賃の値上げを切り出し自分は「たいして上げられない」答えていたところ「できるだけ早く、出て行ってほしい」と言われました。居住について家賃など契約書を交わしたわけでもなくすべて口頭です。自分としましてもこの先何年も住み続ける気もないのですが、年内くらいまでは猶予が欲しいと思ってます。こういった場合、法律などはどのように適用されるのでしょうか？どちらが優位とかあるのでしょうか？よろしくお願いします。

dear_dear_amigo
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賃貸・アパート
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detekoiya
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2015/03/20 22:50 回答No.6

通常の賃貸借契約で相応の賃料であれば借地借家法により保護されますが契約書もなく格安な賃料・条件なので同様にはならないと思います。司法の裁定を求めても有利になるとは限りませんね。年内とか悠長なこと言ってないで常識的にはせいぜい3ヶ月程度だと思いますよ。法律だの何だのと自分に有利な材料を探すよりも常識としてさっさと出て行くべきだと思います。あと、自分に有利な回答のみにお礼をするのも人としてどうかと思います。ここで、ひとつやふたつ自分に有利な回答を得たとしても法的根拠にも何にもなりません。「ネットで○○と回答があった」とか言うつもりなんでしょうか？どちらかというと否定されてるほうが多いのに・・・まあ「管理人」気取りの自分本位、自己中心的な考え方の人には何を言ってもムダかな(笑)

ゆのじ（@u-jk49）
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2015/03/17 01:27 回答No.5

口頭での管理委託契約が解除になったと考えれば、おそらく、退去まで、数ヶ月の猶予が与えられてしかるべきと思う。あくまでも、賃貸住居人であると主張したりすると、裁判になる。で、住居とか車の原状回復費用を求められることになって、多額な請求書が回って来る。数ヶ月の猶予を求めて、引っ越し準備に入りましょう。

oosawa_i
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2015/03/16 23:43 回答No.4

こんばんは。確かに契約書がなくても契約は契約で、普通の賃貸契約なら住んでいる方が有利です。しかしあなたの場合は、家賃が破格に安いと思われるので例えば裁判になった場合はあなたが有利だと認められる可能性はあまり高くないと思います。あなたには、自分に都合のいい回答にしかお礼を書かないとか、「若干ストレスが生じました」とか自己中心的な面が強く感じられます。後者に関していえば、あなたにしてみれば「若干ストレスが生じ」たくらいかもしれませんが、友人のご両親にしてみればあなたはただの邪魔者であり、ただ迷惑をかける人間にしか思えなくて、「相当強いストレス」が生じていることでしょう。そういった考えがなさそうだからです。多分そのような自覚はあまりないと思いますが、「空気が読めない」とか「相手の気持ちを考えろ」とかいわれたことが何度もあると推測します。友人から退去を求められているのですから可能な限り早くでることを強くおすすめします。私があなたの友人の両親なら、あなたの友人に「早く追い出せ」というでしょう。それで出て行かなければ、直接出て行って欲しいと言うかもしれません。それでも「年内くらいまでは」なんて甘いことを言うようなら、「こいつは何を考えているかわからない。出て行かないつもりだな」と判断して、今までの相場の家賃との差額と、自動車の使用代金などを一括で請求し、すぐに出て行くように求める裁判を起こしますね。請求した全額が認められるとは思いませんが、ともかく追い出すのが目的です。そのような状況になったらその友人とのつきあいもなくなるし、共通の知人に悪く思われるのはあなたです。そんな風になったらおおごとですよね。繰り返しになりますが、早く退去することをつよくおすすめします。