借地権付き家屋について

質問

しかも、長屋で昭和35年築の持ち家って財産価値はあるんとでしょうか。ちなみに小さな駅の駅前商店街のはずれで、駅まで3分位、大阪難波まで普通電車で20分くらいの場所てす。最悪のは、親に聞くところ、30年以上前に家の権利書を紛失してしまっていることなんですが。

回答No.1

titelist1 · ベストアンサー

火事で権利書を失う人はいますし、津波で失った人もいるのですから、法務局に記録があるので問題ありません。
借地権の付いた持ち家は土地の価値の借地権割合分の価値があります。相続税の算定などに使う路線価地図に記載されている借地権割合を見れば分ります。この価値は財産価値であって取り引き価値ではありません。

お礼

火事で権利書を失う人はいますし、津波で失った人もいるのですから、法務局に記録があるので問題ありません。。。
この点をずっと以前から危惧していたのですが、具体的なご回答で溜飲が下がりました。誠にありがとうございました。