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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：借地の返還について）
借地の返還について
このQ&Aのポイント
- 現在、借地として貸している土地の返還方法について、具体的なアドバイスを求めています。
- 地主と借主の情報を把握し、借地返還に際しての条件や問題点を整理しています。
- 借主が要求している退去金や引っ越し条件などを考慮しながら、解決策を見つけるためのアドバイスをお願いします。
- makoki0103
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質問者が選んだベストアンサー
ご承知の通り非常に地主に不利な旧借地借家法の対象です。 退去を求める正当な事由と言っても「よほど」の事由が必要ですから、状況から見るとまずムリ。しかしお金さえ出せば出ていくようですから後は金額だけを考えればいいです。 まず実際の土地の取引相場を調べます。次に借地権割合の状況。そこから底地代が計算できます。底地代から解体費等を控除した額が地主が借主に支払う金額の目安です。 まとめます。 (土地売買代金＊借地権割合)－解体費等＝地主の負担額 もしも解体を借主が行うのならば上記の式からその分を取り除きます。 借主が言っている「退去金」と「地主の負担額」を比べて交渉すればいいでしょう。本来は未来永劫貸さねばなりませんし、借主が他人に売却できる権利です。算盤さえ合えば出て行ってくれるというのだからアリガタイ話じゃないでしょうか。
その他の回答 (2)
- hkinntoki7
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回答No.3
立ち退き料が欲しいのだからお金を払ってあげたら解決すると思います。
質問者
お礼
回答ありがとうございます。 確かに、借主との折り合いがつく金額であればそれにこしたことはないですね。
noname#222603
回答No.1
もう既にご承知でしょうが… 貸主さんが借主に退去を求める正当事由があるかどうかでしょうね。
質問者
お礼
ご回答ありがとうございます。 なぜに返還を求めているのかが抜けてましたね。この土地に家を建てることが目的で返還を求めております。 もともとは母の土地なんですが、その土地に娘である私達夫婦の住まいを建てたいと考えてます。合わせて母の同居もということを考えており、土地の返還を希望しているところです。 これは、正当な理由になりますでしょうか？ 現在、私達夫婦は仮住い中でアパートへ暮らしており、母は一軒家を別に構えております。
お礼
詳しく回答いただき、ありがとうございます。 この内容をもとに金額を算出し、その内容を借主に提示してみたいと思います。 親身に回答いただき、心より感謝しておりますm(__)m