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山梨での新築住宅の相場

今度山梨で家を建てる事になりました。 甲府の端っこです。 40坪ほどの土地に2階建の家だと相場はどれくらいを 考えておけば良いでしょうか? あくまで相場です。 希望としては、HMではなくて、地元の工務店に頼みたいと考えています。

みんなの回答

回答No.6

注文住宅は人によって仕様が異なりますので、 一概に相場を信じてはいけません。 ただ、山梨で家を建てるのにかける費用は だいたい2800~3000万円の範囲が多いようです。 ハウスメーカーや工務店のどちらが良いのか というのは、コストとそれに伴うパフォーマンスによって決まります。 できるだけ多くの業者から相見積もりをとっておくと、 見積額だけでなく費用の内訳や仕様も比較できるので良いと思います。

回答No.5

甲府周辺での戸建て住宅で、地元の工務店という事でしたら、どのような住宅にするか、工法は何を選ぶかでなどで、費用にも差が出てきます。 また今年の4月省エネ住宅の基準が変わりますので、4月以降ですと若干費用は増えると思います。 軸組工法(在来工法とも言います)の注文住宅でしたら、坪単価45万円~65万円程度、 ローコスト住宅でしたら、38万円~50万円程度(提示価格は坪25万円とか33万円とか言いますが、最終的はプラス10万円~15万円ほどかかる事例が多いです。) ツーバイフォーでしたら、55万円~70万円程度、 これはあくまで目安です。 例えばユニットバスをどのタイプにするかで、35万円から200万円と幅が有りますし、システムキッチンもメーカーやグレードによってかなりの価格差が有ります。 内装の仕上げや建具類、外壁、屋根材、電気設備、水回りなど、選ぶもの寄っても費用が大きく変わりますから、300万位は予算に幅を持たせておくことをお勧めします。

  • titelist1
  • ベストアンサー率25% (712/2750)
回答No.4

坪60万円は建物本体のみならず、地盤、ガス、水道、下水などの付帯設備を含んでいます。このぐらいをかけないと50年もつ建物になりません。セキスイハウスなどでは坪80万円程度かかります。

aaa111zzz26
質問者

お礼

度々の回答有難うございます。 相場については、何となくイメージ出来ました。 色々見て回りたいと思います。

  • 150715
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回答No.3

No.1です。 >上の人の回答と、ツボ単価に開きが有りますが、何が違うのでしょう? 私の坪単価は土地のみです。 建物だと、工務店なら坪50万以上はするでしょうね。 ちなみに、うちは坪43万でした(爆) 恐らくですが、地域(この場合、山梨県)ごとの住宅情報誌というものがあると思います。 『山梨県の住まい』みたいな。。。 そういう地域の住宅誌には地元工務店の情報や施工例が載っていますので 参考にはなると思いますよ。

aaa111zzz26
質問者

お礼

度々の回答有難うございます。 相場については、何となくイメージ出来ました。 色々見て回りたいと思います。

  • titelist1
  • ベストアンサー率25% (712/2750)
回答No.2

家の価格は土地と建物の足し算です。40坪ほどの土地ですと延べ床30坪程度の建物です。建物は工務店ですと坪60万円ほどですので1800万円。土地は添付サイトの取り引き価格を参考にしてください。 http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

aaa111zzz26
質問者

お礼

ありがとうございます。 土地はあるので大丈夫です。 上の人の回答と、ツボ単価に開きが有りますが、何が違うのでしょう? 気になるところです。

  • 150715
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回答No.1

>甲府の端っこです すみませんが、この程度の情報では…。 甲府市そのものが『どこでも端っこ!!』 みたいな形をしていますしね。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B2%E5%BA%9C%E5%B8%82 わかっている事で回答するなら、 今は平均坪単価が約13万円です。 13万×40=520万 その土地が分譲ちなのか、ただの更地で 何らかの調査確認・補強が必要なのかで 費用がかなり変わってきます。 家そのものは、業者や規模・装備によるのでなんとも…。 その地元の工務店も知りませんし。 土地代から考えれば、とりあえず2000万は必要でしょう。

aaa111zzz26
質問者

お礼

ありがとうございます。今度工務店を回って見ようとネットで色々調べているのですが、 金額が見えないので、今の手持ちで大丈夫か気になっていました。 行く前に相場だけも分かればと、かなりぼやっとした質問になってしまいました。 土地は有りますので、土地代はいらない事になります。

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