３０年占有している公有地の固定資産税

質問

状況を知らされずに購入した土地の接道部が　どうやら公有地を挟んで道路に成っています。
道路との境界は　公有地と道路との境界にあります。現況その公有地をコンクリートを打って
駐車場として使って居ます。同じ状態の隣家では　公有地部分を含めて新築の家を建てて居ます。３０年間平穏かつ公然と使って居ますが　固定資産税を払わないで居ると　何時か取り上げられるのでしょうか？　登記した方が良いのでしょうか？　実際は公地を挟んで道路と接しているので　接道は０ｍです。どうしたら良いのでしょうか？

回答No.2

check-svc · ベストアンサー

その公有地って、あなたの所有地じゃないんでしょ？
だったら固定資産税が課税されることはあり得ません。

取り上げられるって、そもそもあなたの土地ではない。
たとえ、30年間占有していても、公有地の場合は取得時効はおそらくは認められません（判例あり）。
ですから、登記することなんてできないのでは？？

接道がゼロならば、そもそも違法建築となってしまいます。

どうすればいいかって？
何事もなくそのまま過ごすしかないでしょ。公にすれば違法建築を咎められますよ。

お礼

なるほど　ごもっとも　放置しておきます。

分かりやすい　ご回答有難うございます。

回答No.4

SRLeonard

その土地の目の前の道路は、幅員４ｍ以下の比較的狭い道路ではないですか？
そして、その道路沿いに立っている家は、ところどころ道路から下がった位置に建っていませんか？

もしそうなら、その公有地というのは、道路の中心から２ｍを確保するためのセットバック部分で、過去のいつかの時点で、市等に寄附されたものではないかと想像します。

将来的に、その道路に面している全ての住宅が道路中心から２ｍセットバックした位置に再建築されたときには、その公有地は道路に変わります。

＞どうしたら良いのでしょうか？

上記の想像が当たっているなら、特になにもする必要はありません。

回答No.3

jusimatsu

公用地としての機能を喪失しているなら、払い下げをしてもらうのが一般的です。
地目が道水路、青道赤道なら用途廃止をする必要があります。
測量士というより、土地家屋調査士、司法書士の分野ですね。

回答No.1

yasuto07

誰かが気づいたのですか、、、それとも、税金の書類が送られてきたの、、、。

そうでなく、たまたま自分で気づいたのなら、登記所の公図と合わせてみたり、、、現状でなら、測量士を入れて、測量も必要だし、公有地が、国なのか市なのかで、相手が別なのでは、専門家に依頼して、持分登記をするのが、正しいのでは、、、。