土地・家屋の売却に伴う非課税特例対象について

質問

先祖伝来の土地・居住用家屋（30年以上）を相続しましたが、売却する計画を立てております。
土地は50年以上前に親から相続したものです。家屋は20年ほど前に相続しました。現住所とは離れた場所に在りますが、長年の間、時々、現地に行って管理をして来ました。仮に３，０００万で売却した場合に、非課税の特例対象になるでしょうか？

回答No.2

SRLeonard · ベストアンサー

補足コメントへの回答です。

＞一旦、また住民票を売却予定の住所に移せば、（一時的にですが）非課税対象になるのでしょうか？

そのような誰でも思いつくような課税逃れの対応では、特別控除の対象にはなりません。

回答No.1

SRLeonard

3000万円の特別控除を受けるには、不動産の所有者が住んでいた（住民票上の住所があった）ことが要件です。
住まなくなってから3年目の12月31日までに売却する必要があります。

＞長年の間、時々、現地に行って管理をして来ました。
とのことなので、おそらく対象外ですね。

仮に3000万円で売れたとすると、おそらく600万円ちょっとの譲渡所得税が課税されます。

補足

一旦、また住民票を売却予定の住所に移せば、（一時的にですが）非課税対象になるのでしょうか？