新築の遅れ

質問

２０１４年から住宅を新築していますが、１２月か１月完成と言われましたが　外は出来ましたが　内装は全然出来ていません。　内装の大工さんが探せないそうで。。。　今月最初に銀行から借りたお金の２回目の利息がでます。　完成も何時になるのか全然わかりません。予定が完全に狂い、お金の予定が狂ってしまいました。　建設会社の方に賠償金の請求は出来るのでしょうか？

回答No.4

inon

天候などの不可抗力での遅延で無い限り、損金が発生するでしょう。
契約書に書いていなくとも損金は発生します。
ただ、契約書に完成時期が書かれていない場合は、請求は難しそうです。
契約書を見直してください。

お礼

お礼が遅れて大変申し訳ありません。
工事は入りましたが、少しもめております。
弁護士さんに予約をとりました。
書類に完成時期が、明記されていました。　　（銀行が教えてくれました。）
本当に有難うございます。

回答No.3

arafoo

契約書を確認してみてください。工期が書かれている契約書があって、他に通常は契約約款があるはずです。
その中に工事の遅滞に関する条項がありませんか？
契約約款はオリジナルで作ってる会社もありますが、広く使われている旧四会連合の約款では第30条に履行遅滞、違約金という条項があって明確に書かれてます。

先ずは約款を確認してみましょう。又、計画の狂ったお金の損失分も把握したほうが良いですよ。それらを踏まえて建設会社に交渉ですね。
賠償金というか違約金ですが、最終的には弁護士も入れることを視野に交渉すべきです。その為には契約書と約款をしっかり抑えておきましょう。

お礼

お礼が遅れてすみませんでした。　工事は始まりましたが、他の事でもゴタゴタしています。
話をしても引き伸ばされているみたいなので、弁護士に予約をとりました。
引渡しは、昨年の予定でしたが、　色々な意味で、不信感があります。
なので弁護士としっかり話をしてこようとおもいます。
本当に有難うございます。

回答No.2

titelist1

工事請負契約書に完成が遅れた場合の日数に応じた損害額計算式が書いているのが普通です。その計算式ではさほど大きな額にはならないようです。

お礼

お礼が遅れてすみませんでした。
損害額がどの位なのか全然分からないので、弁護士に予約をとりました。
本当に有難うございます。

回答No.1

black2005

契約書上の引き渡し日（もしくは建築工期）は、いつ？
賠償請求可能かどうかは、それ次第です。

お礼

お礼が遅れてすみませんでした。
契約書上の引渡しは昨年１２月になってました。
弁護士に予約をとりました。
本当に有難うございます。