3階建てを検討しています

質問

80m2程度の土地に一軒家を建てようと思っています。
4人家族でハウスメーカーからは3階建ての建築も提案されています。

3階建てのデメリットはどのようなものでしょうか？
・移動が面倒
・3階は暑い（一軒家の3階と、マンションの3階では暑さは違うのでしょうか？）
他、何かありますか？

またリビング、水回りを1階にしようか、2階にしようかも迷っています。
採光や外の目線などを考えると2階がいいのか、
郵便やゴミ出しの移動を考えると1階がいいのかと悩んでいます。
おすすめはありますか？

回答No.3

hkinntoki7 · ベストアンサー

８０平米の土地の建ぺい率が不明ですが、３階建てにしないと家族が必要とする部屋数が確保できないのでしょうか？もしそうなら、デメリットがあっても3階建てにせざるを得ないと思います。逆に２階建てで足りるなら3階建てにする意味がないです。建築費が高くなるし、維持費が掛かりますからね。

　自宅はハウスメーカーが建築条件付で数区画分譲したうちの一区画です。第一種低層地域なので2階建てしか建てられません。周りに2階水周り・リビングにされている家がありますが、自分は１階水周り・リビングにしました。２階水周り・リビングにしたときは洗濯物を干すのは楽ですが、布団を干す場合、布団を持って階段を上り下りしなければなりません。これ、結構、危険です。まぁ、布団乾燥機で済ますなら別ですけどね。また、お米など重い荷物を持って階段を上らなければなりません。若いときはいいでしょうけど、歳をとったらしんどいと思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
建ぺい率は60%で4人家族です。
2階で十分でしょうか。
上限のm2数は決まっていますが、2階でも3階でも価格は同じと言われ迷っています。
でも布団やお米を運ぶのは大変というのは納得です。
アドバイスありがとうございました。

回答No.6

OldHelper

住宅は平屋が一番いいのです。生涯住めます。
敷地の関係で２階建てにするのです。
都市部では敷地の関係で３階建てにするのです。
建設地がわかりませんが８０平米の土地なら２階建てでも
必要部屋数は取れて、ガレージもできるでしょう。
１階リビングの採光ならトップライトで解決できます。
３階建てのメリットは、リビングを２階にして、１階主寝室、
３階子供部屋とセパレートできることです。
２階リビングで採光も十分確保できます。
１階にお米、灯油、ゴルフバッグ、スキー道具など収容する
小さな物置を作っておけば日常の不便はありません。
縦移動は多くなりますが足腰が弱る心配はいりません。
高齢化すれば２階建てでも移動は困難になります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
平屋、憧れます。。。
2階建てでも部屋数が取れそうならそうしようと思います。
アドバイスありがとうございました。

回答No.5

titelist1

2階リビングで3階建てを建てた人は老後にはホームエレベーターをつけておけば良かったと思うそうです。3階建ては高くエレベーターも高いのでそこまで費用を掛けるならもう少し広い土地に2階建てを建てる方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
今は大丈夫でも歳をとると移動がたいへんですよね。。。
アドバイスありがとうございました。

回答No.4

inon

NO.3の回答者にかぶりますが、二階建てに出来るなら二階建てにしましょう。
ガレージなどの関係とか、必要諸室が取れない場合は仕方ないですが。
火災、天災などの時三階では飛び降りることも出来ません。また、移動の距離も縦方向に大きくなります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはり2階建ての方がよさそうですね。
3階建てにするにしても3階部分は収納のみ、とかの方がよさそうですね。
アドバイスありがとうございました。

回答No.2

山田 太郎（@f_a_007）

Q、お勧めの３階建てプラン。
A、センターリビングってやつです。

1F: 主寝室
2F: センターリビング
3F: 子供部屋

以上！

お礼

ご回答ありがとうございます。
３階建ての時はリビングは２階がいいんですね。
ハウスメーカーの方にもそのように勧められました。
アドバイスありがとうございました。

回答No.1

qwe2010

外壁とか、屋根に異常があるときに、調べるだけでも、足場が必用になり、高額になります。
３階のクーラーの室外機、壊れたらどうするのかな？

３階は暑い　２階建ての２階と同じです。
屋根が焼けるので暑くなります。
熱は上に上がりますので上階の方が温度が高くなります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
修繕のことまで考えていませんでした。
確かにそうですね。
アドバイスありがとうございました。