風呂、洗面所を２階に

質問

50坪の土地に、床面積40坪くらいの総2階の注文住宅を予定しています。
１Ｆのリビング、キッチン回りのスペースをゆったり取りたいので、
風呂、洗面所(洗濯機)を2階に持っていけないか検討しています。

実際に水回りを2階に持っていかれた方、如何でしょうか？

■メリット
・1階の間取りに余裕ができる
・来客時にも風呂に入れる
・洗濯を2階で干すので導線がいい

■デメリット
・施工費アップ
・老後(まだ随分先ですが)は風呂のために階段を上がる必要がある
・水漏れが起こった場合、被害が大きい
・寝てるときに風呂、洗濯の音がうるさい
(今、マンションなので、この状態ですが気になってないです)

回答No.2

coco0505 · ベストアンサー

我が家も２階に洗面所・お風呂があります。
質問者様がおっしゃってるとおり、１階に余裕がもてていますし、動線もよいです。
それに、２階で手を洗いたくなったり、ベランダの掃除をするときなど、同じ階に洗面所があればとても便利です。
お風呂も覗かれたりすることがありませんし、換気の為に窓を開けたままにしていても登るのはなかなか難しいので安心です。
出かける支度も、着替えから洗面にいたるまで全部同じ階ですむので、楽です。

水漏れを心配されているようですが、実家や友人の家も２階にお風呂・洗面所がある家が数件ありますが、
水漏れの話は聞いたことありません。
よっぽどのことがない限りは、あまり心配する必要ないと思います。
また騒音ですが、洗面所に扉がついているので、部屋には全く音が聞こえてきません。洗面所の隣の部屋でも音は聞こえません。安い建売の我が家でも聞こえないので、注文建築ならしっかりしていると思いますので、心配ないと思います。
老後の事は、年齢が分からないのでなんともいえませんが、まだまだ先でしたら、将来改築なりを考えてはいかがでしょうか？今後高齢の方が増えるので、将来は高齢者向けの色々便利な物が発明されたり、今とは多少違ってくると思いますよ。

私は２階に洗面所・お風呂があってよかったと思っております。

回答No.4

honeyguard

大手のハウスメーカーであればまず技術的に問題ないと思いますが、お建てになる周りの環境が大きく左右すると思います。２階にするとお隣又は周囲の２階から目線が合うことになります。隣家との間隔を大きくとれる場合眺望や開放感があり良いと思うのですが、私のような分譲地の場合なかなか難しい様に思います。私は１階にありますが来客中でも風呂に入れるような間取りにしました。

回答No.3

SphinxTSI

間取りの問題でもあり、人生計画の問題でもありますね。私は人生計画の面からコメントしますね。

　あなたの年齢と、ローンの払い終わり時期、その時点の資産状況を検討して、リフォーム・住み替えしたいと思ったとき、新たな借金を負わずに可能なプランが作れるか?ということです。

　仕事がら、70歳以上の単身・老夫婦、体の不自由な方のお宅に訪問することがあります。食べる(調理する)、排泄する、寝る、入浴する、寛ぐ(テレビ)、応対(宅配や集金)といったことが玄関に近い狭い範囲で全てできるほうが楽というのは見て感じます。
　2階があっても殆ど使っておらず、ガラクタ置き場になっていることもあります。

　ローンを完済した時点で貸家にして、家賃収入で年金に手を付けずバリアフリーの賃貸マンション、老人ホームなどに転居できるのであれば、ここ１０年くらいを考えた間取りでよろしいかと。

　他にも考えられますね。後から水回りを下階にも増設し、１階だけで暮らすには？と考えたとき、容易にリフォームできる間取り、仕掛け、資金（1000万、70歳満期で養老保険に入るなど）が可能かどうか。

　老後も２階をフルに利用するなら、エレベータが必須です。エレベータを後から容易に組み込めるスペースを作っておく（それまでは物入れなどにしておく）のはいかがでしょうか。
　後から外階段とエレベータを付けて、２階に住んで１階をアパートにするというリフォームを予定した設計・資金計画もありますね。

　設計時、入居時にどんなにいろいろ検討しても、時代が変わる、家族構成が変わる、健康状態（病気、障害、老齢化）が変わる、経済状態（資産、負債、現金）が変わりますので、住まいを変える時期（いつ）、内容（何のため、どのように）、資金（いくらかけて）を想定しておき、どちらに分岐しても良いように、考えるのも楽しいと思います。

回答No.1

HOLAND

私の家も２Ｆに風呂、洗面所を設置して、１階のリビングを広く取っています。
感想としては、満足しています。
生活感を２階に集中して、１階はまさにくつろぎの場として使ってます。

メリットはお書きになられてる内容そのままです。
補足としては、２階の方が、１階よりも風通しがいいので、風呂上がりの湿気がすぐに無くなります。
（これはかなり気持ちいいです）
あと、やっぱり、洗濯物の導線（たんす収納迄）が楽です。

デメリットとしては、やはり水漏れが起こったら一大事だなと言う事。しかし、前向きに考えると、１階でも水漏れが起こると大変だし、２階からの水漏れの方が、１階より早く事態に気付いて対処できる。とも考えられます。
音に関しても、全く気になりません。
老後の事・・・これだけは個人の考えによって色々でしょうね。