土地を売買に掛かる費用

質問

２５００万円の更地を不動産屋さんから買った場合、固定資産税は別として、登記までに、２５００万以外に諸費用は、いくらくらい掛かるのでしょうか。

回答No.2

lock_on · ベストアンサー

不動産会社から直接買うわけでしょうか？間に仲介業者が入っているいないで変わります。

なお登記や取得税は売買価格とは関係なく、不動産評価額によって決まります。ですので具体的な金額をここで提示することは現時点では不可能です。

それでもザクッとしたことは書けますので一応書いてみます。

・契約書印紙代・・１万円
・登記費用・・２０～３０万（抵当権の有無によって変動）
・固定資産税日割精算分・・固定資産税の年額を所有権移転時で日割精算します。払わなくてもいい場合もあります
・仲介手数料・・税込８１万円。直接買う場合は要りません
・取得税・・評価額の３％（３カ月後くらいに支払い。期間内に家屋を建てると還付がある）

※場合によっては上下水道の加入金などの負担が発生します

評価額などは売主が教えてくれますのであらかじめ聞いておくとよいでしょう。

お礼

細かなところまで　ありがとうございました。これから聞く所は、聞いて揃えて行きます。ちなみに仲介手数料は、ないと聞きました。

回答No.1

titelist1

130万円程度

お礼

ありがとうございました。不動産の場合、いろいろな経費が、掛かると聞きましたので　だいたいでもわかっていると　予定がつきます。又、いろいろとお聞きしますので　よろしくお願いいたします。